Ir directamente al contenido
Logotipo de Dichtbij Makelaardij

Narcisveld 7

2914PE Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Koophuis Makelaars

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.396

Galería de fotos

Narcisveld 7 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Ben je op zoek naar een levensbestendige woning en vind je het niet erg om de handen uit de mouwen te steken? En wil je wonen op een rustige plek maar toch in de buurt van alle dagelijkse voorzieningen? Dan is deze fraaie patiowoning echt iets voor jou. Voorzien van een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond biedt deze woning alle mogelijkheden. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer stap je zo de op het zuidwesten gerichte tuin in om te genieten van de zomerzon en de rust om je heen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime tweede slaapkamer die toegang geeft tot het dakterras welke ook op het zuidwesten is gericht. Bovendien is deze kamer gemakkelijk te splitsen in twee slaapkamers. Ook op deze verdieping bevindt zich een badkamer met toilet waardoor deze verdieping ideaal is voor oudere nog inwonende kinderen of logerende familie of vrienden. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde gelegen aan een autovrij pad. In de naastgelegen parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen, overdekte parkeerplaats. De ontsluiting van de wijk is perfect: via de Zuidplaslaan rijd je binnen enkele minuten de N219 of de A20 op. Ook winkelcentrum Reigerhof en het centrum van Nieuwerkerk a/d IJssel zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto of de fiets. En wandelend door Hitland of fietsend langs de Hollandsche IJssel of de 's Gravenweg kom je helemaal tot rust! Kortom, een levensbestendige patiowoning die je geheel naar eigen wens en smaak kunt moderniseren. Wil je deze mooie woning met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast. Ruime woonkamer v.v. open haard en schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde gesitueerde keuken met eenvoudige wandopstelling. Aan de achterzijde gesitueerde slaapkamer met schuifpui naar de tuin. Vanuit de slaapkamer te bereiken badkamer met douchecabine, wastafel met planchet en spiegel, staand closet en radiator. Vanuit de hal bereikbare toiletruimte met staand closet en fonteintje. Vanuit deze hal is ook de inpandige berging te bereiken welke is v.v. een wasmachine-aansluiting. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel. De berging is ook vanaf de straat te bereiken. Tenslotte bevindt zich in deze hal ook de trapopgang (met trapkast) naar de eerste verdieping. De begane grond is v.v. een plavuizen vloer. 1e verdieping Overloop. Ruime (en goed te splitsen) slaapkamer met toegang tot het dakterras. Badkamer met ligbad, wastafel met planchet en spiegel, staand closet en radiator. Tevens is een klepraam aanwezig voor een prettige daglichttoetreding. Ook de eerste verdieping is v.v. een plavuizen vloer. Buiten * Fijne patio met achterom. BIJZONDERHEDEN * Levensloopbestendige patiowoning in een rustige buurt! * Eigen grond. * Bouwjaar 1981. * Energielabel C. * Vrijwel volledig v.v. dubbele beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel. * Glasvezelaansluiting (op straatniveau). * Ruime woonkamer met toegang tot de tuin. * Slaapkamer met badkamer op de begane grond met toegang tot de tuin. Tweede slaapkamer en tweede badkamer op de 1e verdieping. * Zonnige patiotuin gericht op het zuidwesten. * Inpandige berging, zowel van binnen als buiten bereikbaar. * Zowel aan de voor- als achterzijde gelegen aan een voetpad. * Eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage (appartementsrecht, bijdrage ca. € 15,- per maand). * Ligging in een rustige woonwijk op loopafstand van speeltuinen, parken (Groene Hart Park), basisscholen, kinderdagverblijven en winkels. Daarnaast zijn het Oude Dorp en winkelcentrum Reigerhof ook snel te bereiken. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel) en diverse uitvalswegen (N219, A20) is zeer gunstig. * Van toepassing: as-is-where-is-clausule, asbestclausule, niet-zelf-bewoond-clausule, 'goede-doelen-bepalingen'. * Oplevering: in overleg. BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, verspringend (patiowoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
464 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi Compact HR22-28 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2914

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.