Inhabitantes
490
Último año: 2025
Rijksstraatweg 19
3631AA Nieuwersluis • Utrecht
Disponible
€ 585.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 598.550
Precio de compra /m²: € 4.756
Galería de fotos
Descripción
Wonen in Nieuwersluis betekent wonen in een klein Vecht-dorp met karakter, waar buren elkaar kennen en waar het leven zich afspeelt tussen water, groen en historie. In de oude kern staat deze ruime woning met een verrassend beschutte patio en tuin: een privéplek uit de wind, ideaal om lang buiten te zitten. De woning is groot en prettig ingedeeld en blijft dankzij de luiken ook op warme dagen aangenaam koel. Tegelijkertijd is het een huis dat vraagt om een update naar de wensen van nu — een mooie kans voor wie graag moderniseert en er echt iets eigens van wil maken. Achterin staat een houten schuur die zich uitstekend leent voor een atelier, thuiswerkplek of extra slaapruimte voor logés. In het dorp zelf vind je onder meer een natuurzwembad, een hotel-restaurant en Fort Nieuwersluis (rijksmonument). Het fort is niet alleen een bijzondere plek om te bezoeken, maar ook een ontmoetingspunt voor bewoners. Bovendien ligt Nieuwersluis centraal in de Vechtstreek: perfect voor wandelingen en fietstochten door het landschap langs de rivier. Voor de dagelijkse voorzieningen liggen Breukelen en Loenen aan de Vecht dichtbij. Daar is volop keuze in scholen, winkels en supermarkten (zoals AH en Jumbo), maar ook in restaurants en terrassen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse verenigingen en faciliteiten in de omgeving, waaronder een 9-holes golfbaan en clubs voor hockey, voetbal en tennis. De bereikbaarheid is een groot pluspunt. Parkeren kan gratis in het dorp en via de uitvalswegen rijd je in ongeveer 20 minuten naar Amsterdam of Utrecht. Breukelen heeft een treinstation en de Loosdrechtse Plassen — geliefd bij watersporters — liggen letterlijk om de hoek en zijn via de Vecht ook per boot bereikbaar. Indeling Begane grond Binnenkomst via entree en vestibule. Vanuit hier loop je door naar een lange hal met toegang tot de achtertuin. In de hal bevinden zich de trapopgang, een trapkast en een toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt een werkkamer. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een plavuizen vloer en open haard, met openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde ligt de keuken, met toegang tot de kelder en een kast met aansluitingen voor wasmachine en (af)wasmachine. Eerste verdieping Overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde. Daarnaast een derde slaapkamer met tegenovergelegen douchekamer (douche en wastafel). De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde over de volle breedte en heeft een open badkamer met bad, wastafel, toilet en vaste kastenwand, met uitzicht richting Fort Nieuwersluis. Via de overloop is tevens een bergvliering bereikbaar. Buiten Patio en tuin op het noordwesten, met houten schuur en poort naar de zij-entree. Kenmerken - woonoppervlakte ca. 123 m²; schuur ca. 10 m²; - perceel ca. 152 m²; - 4 slaapkamers (waarvan één met bad, wastafel en toilet); - aparte douchekamer met wastafel; - authentieke details aanwezig; - open haard; - energielabel E; - modernisering/renovatie naar eigen smaak; - oplevering in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 585.000
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550
3,04%
Anualmente
%
€ 29.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 585.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Contenido
- 578 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 56 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1910
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Achtertuin en patio/atrium
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-09-2025
Instalaciones del baño
Ligbad en toilet
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nieuwersluis en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwersluis
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwersluis. En 2025 había 490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 979.000.
Promedio WOZ
EUR 979.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 52.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
35
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 475 |
| 2022 | 475 |
| 2023 | 465 |
| 2024 | 500 |
| 2025 | 490 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 723.000 |
| 2022 | EUR 762.000 |
| 2023 | EUR 894.000 |
| 2024 | EUR 902.000 |
| 2025 | EUR 979.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 90
0-15: 55
15-25: 55
25-45: 100
45-65: 185
Nivel académico
Hoger
160
Praktisch
90
Middelbaar
150
Origen de los residentes (2025)
Europa
45
Nederland
380
Buiten Europa
65
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
20
Appartementen
19
Tussenwoningen
21
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
23
Período de construcción del edificio
Voor 1700
13
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
27
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
8
2020 en later
11
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
83
Etiqueta A
27
Etiqueta F
20
Etiqueta C
15
Etiqueta B
10
Etiqueta D
10
Etiqueta E
8
Etiqueta A+
2
Etiqueta A++
2
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.970 | 4.020 |
| 2021 | 2.290 | 4.260 |
| 2022 | 1.790 | 4.060 |
| 2023 | 1.570 | 4.070 |
| 2024 | 1.540 | 3.900 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.810
Huurwoning
Gas: 1.280 • Electricidad: 2.850
Koopwoning
Gas: 1.660 • Electricidad: 4.430
Appartement
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.210
Tussenwoning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.900 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricidad: 3.430
Actividad empresarial en Nieuwersluis (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 170
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwersluis.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwersluis
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwersluis?
Nieuwersluis telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwersluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwersluis is in 2025 circa € 979.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwersluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwersluis ligt rond € 52.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwersluis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwersluis?
In Nieuwersluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.
Meer viviendas in Nieuwersluis
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zandpad 14
3631NK Nieuwersluis
€ 3.250.000 k.k.
€ 11.818/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 275 m²
- Área del lote
- 2130 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zandpad 23
3631NL Nieuwersluis
€ 3.445.000
€ 8.030/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 429 m²
- Área del lote
- 2280 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Rijksstraatweg 4
3631AC Nieuwersluis
€ 1.575.000 k.k.
€ 0/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 221 m²
- Área del lote
- 1014 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Mijndensedijk 86
3631NR Nieuwersluis
€ 2.175.000 k.k.
€ 13.854/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 945 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Rijksstraatweg 32
3631AC Nieuwersluis
€ 1.550.000 k.k.
€ 9.748/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 328 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
