Ir directamente al contenido
Logotipo de Karssen Makelaars

Meeleweg 7

7711EH Nieuwleusen • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Schaafsma makelaars

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.089

Galería de fotos

Meeleweg 7 Nieuwleusen
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waar wonen een droom wordt….. Gerenoveerde woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw! Aan de geliefde Meeleweg in Nieuwleusen staat een woonboerderij, die je hart sneller laat kloppen. Een plek waar natuur en moderne luxe elkaar omarmen, waar iedere dag voelt als een klein stukje vakantie. Hier kijk je uit over de landerijen, hoor je vogels zingen bij het ontwaken en adem je de rust in die alleen het buitenleven kan bieden. Tussen 2023 en 2024 is deze prachtige woonboerderij volledig vernieuwd, met oog voor detail én met respect voor de ziel van het huis. Achter de gevel schuilt een woning die volledig is voorbereid op de toekomst: gasloos, uitstekende isolatie, HR++-glas, vloerverwarming, een warmtepomp en 30 zonnepanelen. Duurzaam, comfortabel en energiezuinig wonen gaan hier hand in hand. De voormalige deel vormt nu het warme hart van de woning. Hoge plafonds, grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een zee van licht en een uitzicht dat je telkens weer betovert. Of je nu geniet van een winteravond bij de haard of een zomerse borrel in de tuin, dit huis ademt sfeer en gezelligheid. Met 6 slaapkamers en twee stijlvolle badkamers in de hoofdwoning, is er volop ruimte voor het hele gezin. Alles is met zorg en smaak afgewerkt – instapklaar en meteen een thuis! Het gastenverblijf – een verhaal op zich Op het erf staat een volledig verbouwd bijgebouw, dat een volwaardig gastenverblijf biedt. Ook hier dezelfde luxe en duurzaamheid: een warmtepomp en hoogwaardige afwerking. Ideaal als logeerplek, kantoorruimte, praktijkruimte of mantelzorgwoning. Buitenleven zoals het bedoeld is De tuin rondom de boerderij is een oase van groen, liefdevol aangelegd inclusief een heerlijke moestuin. Hier vind je altijd een plekje in de zon of juist in de koelte van de schaduw. Speelmogelijkheden voor kinderen en genoeg ruimte voor huisdieren maken het plaatje compleet. En het achterliggende weiland biedt nog tal van mogelijkheden, voor bijvoorbeeld hobby-dieren! En dan dat uitzicht… Elke dag word je getrakteerd op het spel van de seizoenen over de landerijen. Het is een plek die uitnodigt om te genieten en tot rust te komen. Een plek om lief te hebben De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Nieuwleusen dus dichtbij alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. En toch volop in de natuur en met privacy. Ook de stad Zwolle ligt op korte afstand en is met de fiets, auto of bus snel te bereiken. Droom jij van een leven met rust, ruimte en romantiek, met alle comfort van nu? Dan wacht deze woonboerderij op jou. Indeling: Begane grond: Entree. Hal met aparte technische ruimte en het toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee (slaap-)kamers, thans in gebruik als werkruimte en bergruimte. Vanuit daar ook toegang tot de bijkeuken met de wasmachine-aansluitingen. De voormalige deel aan de achterzijde van de woning geeft ruimte tot de woonkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer is nog een aparte werkruimte te bereiken. Eerste verdieping: Royale overloop met toegang tot de vier slaapkamers, alsmede twee badkamers met douchehoek en wastafel. Vanuit de overloop toegang tot het separate toilet. Bijgebouw/gastenverblijf: Entree. Hal met toilet. Vanuit de hal zijn alle ruimtes van het bijgebouwd te bereiken; twee goede slaapkamers, de berging (met wasmachine-aansluiting), de badkamer met douche en wastafel en de sfeervolle woonkamer met open keuken en een trap naar de vide met de derde slaapkamer. Wat wil je verder nog weten? - aanvaarding in overleg; - volledig gerenoveerd, vernieuwde elektra, riolering, isolatie; - multifunctioneel bijgebouw; - gasloos, 30 zonnepanelen; - energielabel A (minimaal, exact label volgt zsm); - voorzien van een warmtepomp die kan verwarmen en kan koelen; - verwarming bijgebouw dmv elektrische radiatoren; - industriële betonvloeren in de woning en het bijgebouw; - op het perceel staat tevens een grote, stenen schuur - voorbereiding voor een laadpunt is aanwezig; - perceel 7.090 m2; - bestemming wonen.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
267 m²
Área del lote
7090 m²
Contenido
1059 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2026 había 9.813 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.813

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.