Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieboer Makelaars

Hoofdstraat 31

9944AB Nieuwolda • Groningen

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 2.039

Galería de fotos

Hoofdstraat 31 Nieuwolda
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, gemoderniseerde vrijstaande villa met luxe uitstraling en energielabel A+. Deze royale woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en is daarmee ideaal voor grote gezinnen. Aan de karakteristieke Hoofdstraat in het sfeervolle Nieuwolda staat deze royale vrijstaande villa met verrassend veel ruimte, totaal 5 slaapkamers en een diepe tuin met prachtig vrij uitzicht. De woning combineert de charme van een jaren-30-woning met het comfort van vandaag. Dankzij de twee slaapkamers en badkamer op de begane grond is dit huis ook ideaal voor levensloopbestendig wonen. Een heerlijk familiehuis met volop ruimte. Indeling: Begane grond: zijentree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Lichte woonkamer voorzien van een strakke moderne vloer, moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en een gezellige eethoek. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluiting, toiletruimte en tussenhal. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers met direct toegang tot het terras en diepe tuin, een geheel vernieuwde badkamer (2025) voorzien van ligbad, inloopdouche en stijlvol meubel met waskom, separaat toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: ruime overloop, totaal 3 royale slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Ideaal voor ontspanning na een lange dag. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar; ruime bergzolder met dakraam en volop opbergmogelijkheden of het creëren van 3 of 4 extra slaapkamers of een "mancave". Derde verdieping: extra bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte: de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De verzorgde achtertuin met gazon en ruime overkapping met schuurtje ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Hier geniet je van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht. De gehele benedenverdieping is voorzien van een nieuwe, strakke vloer met vloerverwarming en een strakke wandafwerking. Bijzonderheden: - vrijstaande villa met moderne uitstraling; - maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen; - 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond; - 16 stuks zonnepanelen; - voorzien van elektrische boiler en warmtepomp; - energielabel A+; - recent vernieuwd: toilet en badkamer (2025); - instapklaar, wonen zonder klussen; - nabij het centrum en jachthaven van Nieuwolda; Nieuwolda is een gemoedelijk dorp in de gemeente Oldambt, met basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De ligging is centraal: binnen 10 minuten bent u in Scheemda of Winschoten, en via de A7 is ook Groningen goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
282 m²
Área del lote
653 m²
Contenido
1037 m³
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
312 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9944

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuwolda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nieuwolda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwolda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwolda. En 2025 había 1.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 278.000.

Inhabitantes

1.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 278.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwolda
Año Inhabitantes
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwolda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

167

Etiqueta A

121

Etiqueta C

104

Etiqueta B

77

Etiqueta D

63

Etiqueta F

57

Etiqueta E

35

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwolda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 1.940

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.220

Actividad empresarial en Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwolda
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwolda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwolda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer viviendas in Nieuwolda

Ver más viviendas en este lugar.