Ir directamente al contenido
Logotipo de At Home Makelaardij

Hoogstraat 63 b

2965AK Nieuwpoort • Zuid-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.661

Galería de fotos

Hoogstraat 63 b Nieuwpoort
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol en comfortabel wonen in hartje Nieuwpoort - Verscholen achter een authentieke gevel, midden in het charmante centrum van Nieuwpoort, bevindt zich dit volledig geïsoleerde tweekamerappartement. Gelegen in een statig pand dat in 2007 werd getransformeerd tot zes appartementen, biedt deze woning een stijlvolle combinatie van historische uitstraling en modern woongemak. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. Nieuwpoort biedt een bijzondere woonomgeving met monumentale charme, pittoreske straatjes, lokale winkels en gezellige eetgelegenheden. Ondanks de rust en kleinschaligheid is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen N216 ben je zo in Schoonhoven of op weg naar de A27 en A15, waarmee steden als Gorinchem, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld, met bushaltes op korte afstand. Begane grond Via een afgesloten, verzorgde gezamenlijke entree is het appartement zowel per trap als met de lift bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een privéberging, ideaal voor het veilig stallen van een fiets. Het appartement ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw, op de eerste verdieping, wat zorgt voor extra privacy en een aangename woonbeleving. Eerste verdieping Bij binnenkomst in het appartement valt direct de lichte en rustige sfeer op. De hal met meterkast en cv-ketel (Vaillant 2022) geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Dit balkon, voorzien van houten terrasdelen en een extra lichtpunt, vormt een heerlijke plek om te ontspannen – perfect voor een lunch in de zon of een borrel aan het einde van de dag. De open keuken, geplaatst in 2008, is uitgevoerd in een neutrale grijswitte kleurstelling en voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron uit 2016, koelkast met vriesvak en een 4-pits gaskookplaat. Centraal tussen de keuken en de slaapkamer ligt de recent vernieuwde badkamer, die in 2021 is gemoderniseerd. De badkamer is ingericht met een stijlvol wastafelmeubel met spiegel voorzien van toucheknop en indirecte verlichting, een douche, een toilet, een designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is verrassend licht dankzij de hoog gelegen brede Velux-dakramen die zich uitstrekken over de volledige breedte van de kamer, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. Wonen in Nieuwpoort betekent wonen in een stukje historie. Stap de deur uit en wandel door de geplaveide straatjes, langs monumentale panden, lokale winkels en gezellige horecagelegenheden. De ligging binnen de beschermende stadswallen biedt een unieke mix van rust, karakter en bereikbaarheid. Dankzij de aanwezigheid van een lift is dit appartement zeer geschikt voor zowel de levensgenietende 55-plusser als de starter die op zoek is naar een bijzondere plek om thuis te komen. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1890/transformatie 2007; - EPA-Label B; - Glasvezel aanwezig; - Buitenzijde volledig geschilderd in 2022; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 59m²; - Bijdrage vve € 66,93 en gezond; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
210 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR 25/32C8/1-5 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2965

Mapas de Google

Nieuwpoort en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwpoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwpoort. En 2025 había 1.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

1.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwpoort
Año Inhabitantes
2021 1.410
2022 1.435
2023 1.410
2024 1.415
2025 1.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwpoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 425 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 325 45-65: 360

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

490

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

1.275

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 127
Appartementen 175
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 108

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 23
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

174

Etiqueta C

159

Etiqueta B

104

Etiqueta G

98

Etiqueta D

86

Etiqueta F

38

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwpoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.620
2021 1.320 2.680
2022 1.010 2.630
2023 850 2.390
2024 830 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Nieuwpoort (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwpoort
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwpoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwpoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?

Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?

In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer viviendas in Nieuwpoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.