Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Susterderweg 17

6118CP Nieuwstadt • Limburg

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.012

Galería de fotos

Susterderweg 17 Nieuwstadt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden 2-onder-een-kapwoning met garage, kelder en zonnige tuin op het zuidwesten – met volop mogelijkheden tot modernisering Algemene informatie Aan de Susterderweg 17 in Nieuwstadt ligt deze goed onderhouden 2-onder-een-kapwoning met garage, kelder en een zonnige achtertuin. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een overdekt terras. Met een woonoppervlakte van circa 83 m² en een perceel van 212 m² biedt deze woning een fijne basis voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Gelegen in een rustige woonomgeving nabij een natuurgebied, terwijl voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, slagerij en sportpark zich in het sfeervolle centrum van Nieuwstadt bevinden. Daarnaast zorgen de gunstige ligging nabij de A2 en goede busverbindingen voor een vlotte bereikbaarheid van steden als Sittard, Roermond, Eindhoven, Venlo, Maastricht en omliggende regio’s in Duitsland en België. Op korte afstand liggen tevens de basisschool, het voetbalveld, sporthal De Sjirp en de tennisvereniging. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1966 en beschikt over een degelijke basis. Het zadeldak is voorzien van bitumen. De kozijnen zijn uitgevoerd in zowel hardhout als kunststof en voorzien van dubbele en enkele beglazing. Daarnaast zijn er deels rolluiken aanwezig. De begane grondvloer is deels uitgevoerd in hout en voorzien van vloerisolatie en een kruipruimte. De verdiepingsvloer is van beton. De woning wordt verwarmd middels een Remeha CV-ketel uit 2023 (eigendom). Kelder De praktische kelder is bereikbaar vanuit de woning en biedt volop bergruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de CV-ketel en de watermeter. Ideaal voor opslag van proviand en overige spullen. Begane grond Een overkapte entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en een betegeld toilet met fonteintje en raam voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het plafond van circa 2,70 meter geeft het geheel een extra ruimtelijk gevoel. De gesloten keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 8 m², 11 m² en 12 m². De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige lichtinval. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en natuurlijke ventilatie via een raam. Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde is de vliering bereikbaar. Vliering De vliering is bereikbaar via een slaapkamer en dient als bergruimte. Het betreft een lage ruimte met zichtbaar houten dakbeschot, geschikt voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin en perceel De woning is gelegen op een perceel van 212 m² en beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt daardoor veel zonuren. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras (circa 2,45 x 5,95 meter), ideaal om beschut buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast is er een oprit met toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische poort, elektra en een wastafel en biedt volop ruimte voor opslag en het stallen van een auto. Bijzonderheden - 2-onder-een-kapwoning uit 1966 - Drie slaapkamers - Kelder en vliering aanwezig - Garage met elektrische poort en oprit - Overdekt terras aan de achterzijde - Tuin op het zuidwesten - CV-ketel Remeha (2023, eigendom) - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
320 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6118

Mapas de Google

Mapa de Nieuwstadt

Explora Nieuwstadt y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwstadt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwstadt. En 2026 había 3.281 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

3.281

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwstadt
Año Inhabitantes
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwstadt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

412

Etiqueta D

297

Etiqueta B

221

Etiqueta A

174

Etiqueta F

157

Etiqueta G

127

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwstadt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwstadt
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwstadt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwstadt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer viviendas in Nieuwstadt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.