Ir directamente al contenido
Logotipo de Verhage-Lemahieu

Sint Bavodijk 34

4504AB Nieuwvliet • Zeeland

Vendido

€ 409.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.030

Precio de compra /m²: € 1.850

Galería de fotos

Sint Bavodijk 34 Nieuwvliet
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie aan de rand van het pittoreske Nieuwvliet, op korte afstand van het strand, ligt deze charmante woning aan de Sint Bavodijk 34. De woning werd gebruikt als vakantiewoning en ademt bij binnenkomst meteen een ontspannen sfeer, alsof je even op Ibiza bent. Nieuwvliet is geliefd om zijn prachtige kustlijn, het brede zandstrand van Nieuwvliet-Bad, en de gemoedelijke sfeer van het dorp. Vanuit de woning fiets je in slechts enkele minuten naar zee. Tegelijkertijd biedt de ligging aan de dijk volop rust en privacy, omringd door het uitgestrekte polderlandschap van Zeeuws-Vlaanderen. Deze unieke woning verrast niet alleen door haar sfeervolle uitstraling, maar vooral ook door de verrassend ruime leefruimtes, de speelse indeling en de vele lichtinval. Een perfecte plek voor wie op zoek is naar een tweede verblijf of een karaktervol huis dicht bij het strand. Indeling Je komt binnen in het oorspronkelijke ‘voorhuis’ waar zich een gezellige voormalige ensuite woonkamer (nu gebruikt als kantoor) met eethoek en halfopen keuken bevindt. Deze ruimte is knus en sfeervol, met directe toegang tot het hart van het huis: een verrassend grote, lichte split-level leefruimte in het ‘achterhuis’. Deze indrukwekkende living is een ware eyecatcher. Dankzij de vele ramen baadt de ruimte in het daglicht. Het is een heerlijke plek om tot rust te komen, een boek te lezen, of om samen te zijn met vrienden en familie. Op de begane grond vind je verder nog een apart toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafel, én toegang tot de schuur, zowel via de badkamer als via buiten. Eerste verdieping De woning beschikt over twee aparte bovenverdiepingen, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. Via de trap in het voorhuis kom je op een ruime overloop met een wastafel. Hier vind je een lichte slaapkamer met ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige sfeer. Aangrenzend bevindt zich een nette badkamer met inloopdouche en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via de grote leefruimte in het achterhuis, is momenteel ingericht als vakantieverblijf met meerdere bedden, maar deed vroeger dienst als atelier. Deze open ruimte is ook hier weer opvallend licht door de vele raampartijen en voorzien van een wastafel. Het biedt talloze gebruiksmogelijkheden: als slaapkamer, hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Tuin Aan de achterzijde van de woning ligt een knus, groen tuintje. Een fijne plek om op zomerse dagen buiten te zitten met een boek of een glas wijn, omringd door het rustgevende geluid van vogels en de geur van zee in de lucht. Bijzonderheden * Gelegen op fietsafstand van het strand van Nieuwvliet-Bad * Sfeervolle woning met verrassend veel ruimte * Grote leefruimte met veel lichtinval * Twee aparte bovenverdiepingen met meerdere slaap- en badkamers * Ideaal als tweede woning, vakantieverblijf of atelierwoning Ben je op zoek naar een uniek huis op een rustige locatie, dicht bij zee en met volop sfeer en ruimte? Dan is Sint Bavodijk 34 in Nieuwvliet absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen, we laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
884 m³
Otra zona interior
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4504

Mapas de Google

Ver Nieuwvliet en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwvliet

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwvliet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwvliet. En 2025 había 395 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

395

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwvliet
Año Inhabitantes
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwvliet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Nivel académico

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

590

Etiqueta C

465

Etiqueta B

364

Etiqueta G

125

Etiqueta A+

125

Etiqueta D

109

Etiqueta F

50

Etiqueta A+++

45

Etiqueta E

24

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwvliet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Electricidad: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 1.340

Actividad empresarial en Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwvliet
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwvliet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwvliet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer viviendas in Nieuwvliet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.