Ir directamente al contenido
Logotipo de DE WOONCLUB

Sint Bavodijk 39

4504AB Nieuwvliet • Zeeland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 2.156

Galería de fotos

Sint Bavodijk 39 Nieuwvliet
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek object op toplocatie vlak bij de Zeeuwse kust! Bent u op zoek naar een solide investering met aantrekkelijk rendement én een toplocatie aan zee? Dan is dit bijzondere object aan de Sint Bavodijk in Nieuwvliet precies wat u zoekt! Deze ruime woning (Spit- Level) is opgedeeld in zes zelfstandige appartementen, elk met hun eigen karakter, voorzieningen en indeling. En dat alles op slechts twee kilometer van de duinen en het strand van Nieuwvliet-Bad, midden in het geliefde West-Zeeuws-Vlaanderen, waar toerisme, rust en natuur samenkomen. Locatie Nieuwvliet is een charmant kustdorp, bekend om zijn brede zandstranden, gezellige strandpaviljoens en natuurrijke omgeving. Vanuit hier bent u binnen enkele minuten in Cadzand, Groede of Breskens, met hun levendige boulevards, restaurants en winkels. Dankzij de vele toeristen uit Nederland én België is de vraag naar vakantieverblijven en huurwoningen in deze regio blijvend groot — een garantie voor een stabiel en interessant rendement. Het pand Het object bestaat uit zes appartementen, elk met een eigen sfeer en indeling: • Appartement 1 (split level) Met unieke marmeren vloer, aparte keuken, nette badkamer en een prachtig uitzicht op de polders. Inclusief balkon van circa 4m². • Appartement 2 (bovenste verdieping) Eenvoudig keukenblok, luxe badkamer en slaapkamer en suite. Inclusief logeerkamer, technische ruimte en vliering met toegang tot het platte dak. • Appartement 3 Compact maar stijlvol, met wit keukenblok, moderne vloer en uitzicht over de polders. Badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. • Appartement 4 (begane grond) Open indeling met slimme slaapgelegenheid op hoogte. Ideaal voor kort verblijf of seizoen verhuur. • Appartement 5 (met 2 bedstedes) Keuken, badkamer met douche, bad en toilet. Voorheen verbonden met appartement 4 – eenvoudig opnieuw te koppelen. • Appartement 6 (souterrain) Het grootste appartement van allemaal, met aparte keuken, badkamer en woonkamer en prachtig uitzicht over de polder. Buitenruimte De woning beschikt over een berging, werkplaats/schuur, parkeerplaats op eigen terrein en een gezellig terras met overkapping. Vanaf hier geniet u van de rust, het uitzicht en de ruimte waar Zeeuws-Vlaanderen om bekend staat. Bijzonderheden • Gelegen op erfpachtgrond van Waterschap Scheldestromen • Jaarlijkse canon: circa € 1.300,- per jaar • Momenteel wordt onderzocht of de grond kan worden aangekocht • 6 zelfstandige appartementen • Slechts 5 minuten fietsen van het strand • Eigen parkeerplaats en berging • Terras met serre en prachtig polderzicht • Aantrekkelijke huurinkomsten en rendement mogelijk LET OP! Door middel van een principeverzoek aan de gemeente Sluis kan worden onderzocht of de gemeente bereid is medewerking te verlenen aan het realiseren van zes huisnummers (sociale huur). De behandeltermijn van dit principeverzoek bedraagt maximaal 60 werkdagen. Een kans die u niet wilt missen! Of u nu zoekt naar een vast en veilig beleggingsobject, of een combinatie van wonen en verhuren — dit pand biedt u een unieke kans aan de Zeeuwse kust. De ligging, het aantal appartementen en de toeristische aantrekkingskracht van Nieuwvliet maken dit tot een investering die u niet zal teleurstellen. De WoonClub. De makelaar van Zeeuws Vlaanderen.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Pisos
6 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
276 m²
Área del lote
535 m²
Contenido
942 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler en gasboiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2044)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4504

Mapas de Google

Ver Nieuwvliet en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwvliet

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwvliet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwvliet. En 2025 había 395 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

395

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwvliet
Año Inhabitantes
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwvliet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Nivel académico

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

590

Etiqueta C

465

Etiqueta B

364

Etiqueta G

125

Etiqueta A+

125

Etiqueta D

109

Etiqueta F

50

Etiqueta A+++

45

Etiqueta E

24

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwvliet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Electricidad: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 1.340

Actividad empresarial en Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwvliet
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwvliet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwvliet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer viviendas in Nieuwvliet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.