Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Agatha Christiestraat 1

6515ZJ Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 3.968

Galería de fotos

Agatha Christiestraat 1 Nijmegen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze riante en energiezuinige hoekwoning in de geliefde woonwijk “Grote Boel”? De ligging van deze fantastische hoekwoning, met maar liefst 6 slaapkamers, een eigen oprit en een tuin op het noordwesten, is ronduit uniek. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, het Citadel College, de Lentse Plas en de Oosterhoutse Plas. Verhuizen is slechts een kwestie van je meubels neerzetten en genieten van het huis en de mooie tuin. Elke ruimte is met veel zorg geperfectioneerd. Wie dit huis betreedt, is meteen verkocht. Het is een fijn en warm nest voor je gezin, waar iedereen de ruimte heeft. Klinkt dit als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de royale hal. De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang en biedt toegang tot de woonkamer en de open keuken. De ruimtes lopen prachtig in elkaar over, en de gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten lamelparket met vloerverwarming. De woonkamer is uitgerust met een trapkast, grote raampartijen en biedt een fantastisch uitzicht op de fraaie tuin. De openslaande deuren naar de achtertuin creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Aangrenzend bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met een ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, stoomoven en een koel-vriescombinatie, en vormt het hart van de woning. 1e verdieping: Middels de fraaie trap bereik je de overloop, welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (ca. 14 m²) kijkt uit op de achtertuin en beschikt over airco en een royale walk-in closet. Slaapkamer III (ca. 9 m²) kijkt eveneens uit op de achtertuin. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, hangcloset, spiegel met verlichting, designradiator en mechanische ventilatie. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. 2e verdieping: De overloop is voorzien van een groot raam dat zorgt voor extra daglichttoetreding en biedt toegang tot drie royale slaapkamers en een waskamer. Deze verdieping is in 2023 verbouwd. Slaapkamer IV (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakraam en extra bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer V (ca. 13 m²) ligt aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning, inbouwspots en een dakkapel. De studeer-/slaapkamer VI (ca. 5 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde en beschikt over airconditioning. In de waskamer bevinden zich de unit voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatiebox, een groot dakraam en de witgoedopstelplaats. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vliering: Een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot de ruime bergzolder. Tuin: De woning is gelegen op een mooi perceel en beschikt over een vrijstaande houten berging. De achtertuin ligt op het noordwesten, biedt veel privacy en is volledig afgesloten. Elke dag is het hier genieten! Een achterom met een brede poort, die uitermate geschikt is voor een bakfiets, en een ruime oprit met plaats voor twee auto's mogen hier niet ontbreken. Locatie: Nabij de woning ligt een groen (speel)veld waar kinderen rustig kunnen spelen. Om de hoek bevindt zich het gezellige speelpark ‘Park de Grote Boel’, met diverse speelvoorzieningen. Je hoeft niet ver van huis te gaan om te genieten van horeca en de bioscoop. Nijmegen-Noord heeft veel te bieden voor jong en oud. Met diverse winkels op loopafstand zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Er is een goede bereikbaarheid met de auto, fiets en het OV, en de perfecte aansluiting op de A15 en A325. Dankzij de tweede Waalbrug ben je filevrij onderweg naar Nijmegen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderdagverblijven, BSO, speeltuintjes, een gezondheidscentrum, een dependance van het CWZ en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er veel groen, met de Betuwe als achtertuin. Binnen 15 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Nijmegen. Ook natuur- en recreatiegebied de Waaijer en zwemlocatie de Lentse Plas liggen in de buurt: de ideale plek om te wonen! Kenmerken: • Bouwjaar 2019 • Woonoppervlakte ca. 160 m² • Perceel 238 m² • 6 slaapkamers • Vloerverwarming • Stadsverwarming • 12 zonnepanelen • 3 airco’s • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Kunststof kozijnen • HR glas • Tuin op het noordwesten • Berging • Oprit met plek voor 2 auto's • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij Nijmegen centrum • Nabij Station Lent • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
567 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.