Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen met Rutger

Aldenhof 1307

6537CB Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.929

Galería de fotos

Aldenhof 1307 Nijmegen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR WONEN MET RUIMTE, LICHT EN COMFORT IN HET GROENE NIJMEGEN Ben je op zoek naar een heerlijk huis in een levendige wijk van Nijmegen? Dan is Aldenhof 1307 wellicht de woning die je zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om er nog een vierde te creëren op zolder, is ruimte hier geen probleem. Een moderne badkamer en een strakke achtertuin op het zuidwesten zijn maar een paar van de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. En met voldoende parkeergelegenheid is gemak gegarandeerd. Nieuwsgierig? Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door deze fijne plek! BEGANE GROND Je stapt binnen in de entree, waar je plek hebt voor je garderobe. In de gang vind je het toilet en een trapkast met meterkast, zodat alles netjes is opgeborgen. De woonkamer strekt zich uit in de lengte en verwelkomt je met super veel daglicht. Het zitgedeelte is gelegen aan de straatzijde van de woning, terwijl je aan de achterzijde van de woonkamer een rechthoekige tafel met zes stoelen kunt plaatsen. Hier is ook de doorgang naar de strakke keuken, die is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combi-oven magnetron, koelkast en afzuigkap. Bovendien heb je meer dan voldoende opbergruimte en een doorgang naar de strakke tuin, ideaal voor je buitenleven. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde van de woning ligt, een fijne, rustige plek om je even terug te trekken. De badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt met stijlvolle tegels, inbouwspotjes en moderne voorzieningen. Je vindt hier een ruime douchecabine, een luxe ligbad, een wastafel met bijpassend meubel én een toilet. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Alles is met zorg afgewerkt, zodat je hier direct van alle comfort kunt genieten. ZOLDER De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zee van ruimte, mede dankzij de brede dakkapel die in 2019 is geplaatst. Deze zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel natuurlijk licht. De dakkapel is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Op deze etage vind je tevens de wasruimte en de opstelplaats van de cv-installatie. Met de royale indeling is dit een veelzijdige verdieping die zich uitstekend leent voor het creëren van een vierde slaapkamer, een fijne thuiswerkplek of een inspirerende hobbyruimte. TUIN De recent strak aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning is ruimte voor een comfortabele loungeset, ideaal voor lange zomeravonden. Achterin de tuin is plek voor een tweede zonneterras of een speelplek voor de kinderen. Daarnaast vind je hier een vrijstaande stenen berging met een overkapping ernaast. Perfect voor fietsen, tuinspullen of zelfs een motor, dankzij de ruime achterom. Of je nu graag in de tuin werkt of liever ontspant met een goed boek, deze tuin biedt voor ieder wat wils. Tot slot is er aan de voorzijde van de woning een laadpaal aanwezig, zodat je eenvoudig je elektrische auto kunt opladen. OMGEVING Nijmegen is een stad die bruist van het leven, en dat merk je ook in de directe omgeving van Aldenhof 1307. Deze rustige en groene woonwijk in stadsdeel Dukenburg biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. In de nabije omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen, zoals voetbal-, hockey- en tennisclubs op Sportpark Staddijk. Ook het nabijgelegen wijkcentrum Dukenburg en het winkelcentrum Meijhorst bieden volop dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot gezellige eetgelegenheden. Reis je met het openbaar vervoer? Dan zit je hier goed. Diverse bushaltes in de wijk brengen je snel naar het centrum van Nijmegen, het centraal station of treinstation Heyendaal. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit je op de A73, A50, A15 of A325 – snelle routes richting onder andere Arnhem, Eindhoven of de Randstad. Kortom, je woont hier in alle rust met veel groen om je heen, maar toch met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en goede bereikbaarheid. Ben je enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning je te bieden heeft. Aldenhof 1307 wacht op je! BIJZONDERHEDEN - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder. - Laadpaal bij de voordeur - Energielabel C - Badkamer vernieuwd in 2022 - Dakkapel geplaatst in 2019 - Het dak is recentelijk vernieuwd (2025) - Strakke achtertuin

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
440 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit economy HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
06-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6537

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.