Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Broex

Aldenhof 5327

6537CJ Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Aldenhof 5327 Nijmegen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een groene omgeving nabij recreatiegebied De Berendonck en diverse wijkvoorzieningen ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met drie slaapkamers (optie tot vier) en een zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 1967, maar door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over energielabel B! Het woonoppervlakte is 87 m² (de zolderverdieping is niet meegenomen vanwege de hoogte, hierdoor is de woning met zolder 116m2) De wijk Aldenhof is ruim opgezet, met brede straten, royale woningen op ruime kavels, veel openbaar groen en een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A73 en A50) is er een goede aansluiting op het landelijke wegennet. De wijk beschikt over prima voorzieningen. Kortom, Aldenhof is een rustige en kindvriendelijke wijk waar het prettig wonen is! Indeling Begane grond: Entree, hal met trapkast, toilet met fonteintje, ruime doorzonkamer. Moderne open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, gasfornuis en afzuigkap (merk: AEG). Vanuit de keuken toegang tot de keurig aangelegde achtertuin met achterom, vrijstaande stenen schuur en overkapping. Eerste verdieping: Overloop met kast voor witgoedaansluiting. Twee slaapkamers van goed formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige badkamer, momenteel voorzien van inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde is een slaapkamer omgebouwd tot een tweede, ruime badkamer met ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel en een wasbak. De grote zolder is voorzien van twee dakkapellen, waardoor er een ruime slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers. De voorzolder is ook van dakkapellen voorzien. Let op: deze verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak, omdat de hoogte net onder de 2 meter ligt. Er bestaat een optie om één of twee garageboxen bij te kopen. Deze bevinden zich op circa 100 meter afstand van de woning en zijn niet direct aangrenzend. De vraagprijs van de woning is exclusief deze garageboxen. Bijzonderheden Bouwjaar: 1967 Perceeloppervlakte: 208 m² Woonoppervlakte: 87 m² (de zolderverdieping is niet meegenomen vanwege de hoogte hierdoor is de woning met zolder 116m2) Inhoud: 377 m³ Close-in boiler (keuken) HR-combiketel (Remeha, 2004) 8 zonnepanelen Energielabel B Wijkinformatie Aldenhof is een wijk in het stadsdeel Dukenburg. De eerste paal voor Dukenburg werd geslagen in Aldenhof op 22 april 1966, en de eerste huizen werden opgeleverd in februari 1967. De wijk ligt ten westen van de Van Apelterenweg, tussen Meijhorst (noord), Malvert (oost), Weezenhof (zuid) en stadspark Staddijk (west). Aldenhof beschikt over een basisschool met kleuterspeelzaal. Verder is er een dependance van cultureel centrum De Lindenberg, gevestigd in een voormalige basisschool. In het aangrenzende stadspark Staddijk zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, zoals hockey, korfbal, rugby, tennis, voetbal en een grote speeltuin. Ook het jongerencentrum is hier gevestigd. Het sportfondsenbad en het wijkcentrum Dukenburg met stadswinkel liggen op loopafstand in Meijhorst. Voor dagelijkse boodschappen zijn er winkelcentra in de naburige wijken Meijhorst, Malvert en Weezenhof.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
377 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
19-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6537

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.