Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Alphons Sieberspad 28

6532AG Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.312

Galería de fotos

Alphons Sieberspad 28 Nijmegen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante 3-onder-een-kap hoekwoning in de geliefde wijk Hazenkamp! De ligging van deze fantastische en energiezuinige 2-onder-een-kapwoning is ronduit uniek. De woning beschikt over 4 slaapkamers, energielabel A, 11 zonnepanelen, een achtertuin en dakterras op het oosten, én een eigen parkeerplaats. Deze woning ademt sfeer en klasse. Verhuizen is slechts een kwestie van uw meubels plaatsen en genieten van het huis, de groene tuin en de prachtige omgeving. Wie dit huis betreedt, is direct verkocht. Gelegen op kruipafstand van het Goffertpark, en nabij ziekenhuizen, Radboud Universiteit en het centrum van Nijmegen. Een toevluchtsoord van rust en natuur, én een warm thuis voor het hele gezin, met volop ruimte voor iedereen. Klinkt dat als muziek in de oren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, trapkast, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer met open keuken. De U-vormige woonkamer is tuingericht en voorzien van een royale schuifpui aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een ideale ruimte voor het plaatsen van een zeer royale eethoek. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, een vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en ruime bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, waskamer, bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De 3 slaapkamers zijn goed van formaat. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend closet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De waskamer beschikt, naast de opstelplaats voor witgoed, over een praktisch aanrechtblad. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer en grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een bergkast en de slaapkamer met aangrenzend dakterras. In de bergkast bevinden zich de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de box voor mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer. De royale slaapkamer (ca. 25 m²) biedt toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het oosten. Tuin: Bij de woning behoren een eigen parkeerplaats in de straat, een voortuin met terras en pergola, een zijtuin met toegang tot een algemene parkeerplaats, en een royale, groene achtertuin van circa 166 m², gesitueerd op het oosten. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur. Hier kun je in alle rust genieten van het unieke, groene uitzicht en optimale privacy. Locatie: Perfect gelegen in een zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving, op steenworp afstand van ziekenhuizen, de universiteit en het bruisende centrum van Nijmegen, met tevens een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, sportschool en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Frij’hof Nijmegen: dankzij de open ligging aan het Goffertpark kan deze locatie worden beschouwd als een groene loper naar deze beroemde ‘buurman’. Er wordt hier écht gewoond in een parkachtige omgeving, zonder hinder van verkeer. Een plek waar men vrij en onbelemmerd kan leven — de ideale woonlocatie! Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m² • Perceeloppervlak 307 m² • Bouwjaar 2010 • 4 slaapkamers • PVC-vloer • Vloerverwarming op de begane grond • Cv-ketel 2011 • Volledig geïsoleerd • 11 zonnepanelen • HR-glas • Energielabel A • Dakterras op het oosten • Tuin op het oosten • Vrijstaande houten berging • Schilderwerk buiten 2025 • Optioneel: extra berging in nabijgelegen complex • Vraagprijs extra berging € 12.500,- k.k. • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij Goffertpark • Nabij ziekenhuizen en universiteit • Nabij centrum Nijmegen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
567 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6532

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.