Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen met Rutger

Aubadestraat 168

6544ZH Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 4.750

Galería de fotos

Aubadestraat 168 Nijmegen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 3E VERDIEPING Ben je starter en zoek je een compleet, onderhouden en direct bewoonbaar appartement met een slimme indeling en een heerlijk balkon op het zuidwesten? Maak kennis met Aubadestraat 168: een fris afgewerkt drie-kamer appartement met een moderne keuken (4 jaar oud) en vernieuwde badkamer op de derde verdieping in Neerbosch-Oost. COMPLEX EN CENTRALE ENTREE Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met nette gemeenschappelijke ruimtes. Dankzij de ligging op de derde verdieping heb je prettig uitzicht en rust. Het complex is gemakkelijk bereikbaar en biedt de basisvoorzieningen die starters waarderen. Je betreedt het complex via een nette centrale hal en neemt de trap naar derde verdieping. Vanuit de trappenhal, kom je bij de voordeur van het appartement. Je komt de woning dan binnen in de entree en er is hier direct plek voor een garderobe, de meterkast zit binnen handbereik en vanaf hier heb je toegang naar alle vertrekken: de woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet en één van de slaapkamers; overzichtelijk en praktisch ingedeeld. WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer is licht en ruim opgezet met strak gestucte wanden en een verlaagd plafond met inbouwspots, wat een moderne, rustige sfeer geeft. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. Er is ruimte voor een royale zithoek en een tv opstelling. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een rechthoekige eettafel waar je met vier of zes personen kunt zitten. SLAAPKAMERS Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de eerste en grootste slaapkamer. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast maar kan ook ingericht worden als kinderkamer, werk- of kledingkamer. Dan vinden we de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning met wederom een goed formaat voor een tweepersoonsslaapkamer, kinderkamer, werk- of kledingkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en hebben veel lichtinval door de grote raampartijen. KEUKEN EN BALKON Vanuit de entree heb je direct toegang tot de keuken. De keuken is vier jaar geleden geplaatst, strak afgewerkt met een houten werkblad en ruim opgezet waardoor er veel opbergruimte is gerealiseerd. De keuken is uitgerust met een koelkast, aparte vriezer, ruimte voor een extra losse koelkast of vriezer, vierpits gasfornuis, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken geeft directe toegang tot het balkon. Het balkon heeft een praktisch formaat en biedt voldoende ruimte voor een zitje en wat potten met groen. Vanuit het balkon heb je toegang tot de ruimte waar je de Cv-installatie vindt. Vanuit het balkon heb je een vrij uitzicht over de Aubadestraat en omdat het gelegen is op het zuidwesten kun je hier vanaf 11:00 heerlijk genieten van de zon, ideaal om de dag te starten met een kop koffie of de middag af te sluiten met een glas wijn! BADKAMER EN TOILET Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer die dit jaar volledig gerenoveerd is. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een nette douchecabine, wastafel met meubel en een spiegelkast erboven en een designradiator. Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer en maakt de indeling praktisch voor dagelijks gebruik. LOCATIE & BEREIKBAARHEID Neerbosch-Oost staat bekend om z’n groene karakter en ruime opzet: veel speelplekken, wandelroutes en verkeersluwe straten zorgen voor rust en veiligheid. De ligging van deze woning is praktisch met de juiste voorzieningen in de buurt. Supermarkten vindt je op loopafstand waaronder de Lidl en de PLUS en op 10 minuten fietsafstand vind je Winkelcentrum Dukenburg met een grote variatie aan winkels en diensten. Scholen en sportvoorzieningen zijn ook binnen handbereik. Het station Goffert is op loopafstand (minder dan 10 minuten), en het centrum van Nijmegen bereik je ook snel. Kortom: prettig wonen voor jong en oud. Sinds juni 2024 voert de gemeente Nijmegen diverse infrastructurele verbeteringen uit om de buurt aantrekkelijker en rustiger te maken. Wegen worden samengebracht, nieuwe fiets- en voetgangersonderdoorgangen en groenzones aangelegd, en bij station Goffert komt een OV-plein. De gefaseerde werkzaamheden lopen door in 2025 en verbeteren daarna de doorstroming en leefbaarheid aanzienlijk. BIJZONDERHEDEN - Drie-kamer appartement op 3e verdieping, ideaal voor starters - Strakke afwerking: gestucte muren en verlaagd plafond met inbouwspots, mooie grote kunststof kozijnen - Twee slaapkamers - Keuken vier jaar oud, compleet uitgerust met het nodige inbouwapparatuur - Badkamer dit jaar volledig gerenoveerd met separaat toilet - Balkon zuidwesten: veel zon vanaf late ochtend tot avond - Actieve VvE met een maandbijdrage van €260,09 Als je op zoek bent naar een instap klaar appartement met een ideale ligging, dan is dit je kans. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme van dit fantastische appartement in Nijmegen. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
196 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6544

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.