Ir directamente al contenido
Logotipo de Verbeek Makelaars

Bachstraat 17

6521EH Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.574

Galería de fotos

Bachstraat 17 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en uitgebouwde 30-jaren woning met energielabel A! Op zoek naar een zeer goed onderhouden, karakteristieke én goed geïsoleerde woning in de populaire wijk Nijmegen-Oost, kom dan snel een kijkje nemen. Door de uitbouw van de woonkamer en de vijf slaapkamers is het ideaal voor een groter gezin. Naast de bouwstijl en het hoge afwerkingsniveau is de ligging zeer aantrekkelijk; het huis staat in een rustige straat, met het Truus Mastpark direct om de hoek. Winkels, speciaalzaken en gezellige horeca bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, sportfaciliteiten en het stadscentrum van Nijmegen en het centraal station zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. De straat kent een sterke saamhorigheid, zo is er een actieve buurtcommissie. Dit zorgt voor fijne leefomgeving waar bewoners zich snel thuis voelen. De woning heeft de kenmerkende bouwstijl met erker, glas in lood, hoge plafonds en paneeldeuren. Tijdens de grondige renovatie in 2016 is er veel moeite gedaan om deze te bewaren. Zo is bijvoorbeeld het glas in lood in de nieuwe pui geplaatst. In het verleden is er een aanbouw van bijna 4 meter met een royale lichtstraat gerealiseerd. Hierdoor is de gehele begane grond heerlijk licht gebleven. Aangenaam verrassend is de plaats van de keuken, deze bevindt zich in de voormalige voorkamer met erker. Indeling Kelder: Bereikbaar vanuit de gang, bergruimte. Begane grond: Fraaie voordeur met glas in lood-ramen, entree/hal met granitovloer, toilet met fonteintje, woonkeuken en eetkamer. Ruime zitkamer met grote glazen pui met tuindeuren, die grenst aan de achtertuin. De keuken, geplaatst in 2016, heeft een hoek- en wandopstelling en heeft daardoor veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien, zoals een 5 pitskookplaat (incl. wokbrander), brede afzuigkap, combi-oven-magnetron, oven, koelvries-combinatie, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met een vaste kast en moderne badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel in meubel en douche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Lichte voorzolder/overloop met dakraam en fraai afgewerkte witgoedopstelling met praktisch aanrechtblad inclusief gootsteen. Hier hangt ook de CV-installatie, netjes weggewerkt in een vaste kast. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, beide met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Voortuin, verzorgde achtertuin met houten berging en overkapping met buitenkeuken met stromend water. Zeer praktische achterom via de berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937. - Woonoppervlak ca. 148 m², kelder ca. 10 m², berging ca. 15 m². - Perceelsgrootte ca. 205 m². - Energielabel A, geldig tot 30-10-2034. De woning is voorzien van gevelisolatie (2021), grotendeels dubbel glas/HR++, vloerisolatie (2022), dakisolatie en vloerisolatie uitbouw vorige bewoners (ca. 2000), 8 zonnepanelen (2020), CV-installatie 2016). - Zeer goed onderhouden woning (bijv. recent binnenschilderwerk 2026, nieuwe voordeur met glas in lood in isolatieglas 2020) - Strak gestuct wanden en plafonds. - Keuken en badkamer uit 2016, Quooker is uit 2026. - Laadpaal (2022) (Is ter overname.) - In de koopakte zal de oudersdomsclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
541 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6521

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.