Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Berg en Dalseweg 55 A

6522BB Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Hans Janssen Makelaars Nijmegen

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.772

Galería de fotos

Berg en Dalseweg 55 A Nijmegen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Liefhebbers van Nijmegen-Oost opgelet! Op een geliefde en levendige locatie, op slechts enkele minuten lopen van het bruisende hart van Nijmegen, bevindt zich dit karaktervolle en stijlvolle appartement met 2 slaapkamers – een perfecte balans tussen historie, comfort en eigentijdse elegantie. Gelegen op de bovenste verdieping van een fraai 19e-eeuws pand, dat in 2006 met zorg en oog voor detail volledig is gerenoveerd, ademt deze woning een sfeer van authentieke charme en modern wooncomfort. Het royale dakterras is zonder twijfel het kroonjuweel van het appartement: een plek met een panoramisch uitzicht. Enthousiast? Bel snel voor een afspraak! Indeling Begane grond: Een statige entree met gemeenschappelijke hal en royaal trappenhuis dat de sfeer van het oorspronkelijke 19e-eeuwse pand prachtig weerspiegelt. Een stijlvolle opgang die direct de toon zet voor wat boven wacht. Tweede verdieping – appartement: Entree met hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fontein. De royale woonkamer vormt het hart van de woning: licht, ruim en uitnodigend, met een sfeervolle open haard. De open keuken is een ware blikvanger en is uitgevoerd met een royaal kookeiland voorzien van een natuurstenen werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat – een ruimte die uitnodigt tot zowel koken als genieten. Een ingebouwde kast biedt plaats aan de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is er een praktische voorraadkast aanwezig, terwijl een vaste trap toegang verleent tot het ruime dakterras. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van authentieke gevelvensters die zorgen voor een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten en biedt dankzij de royale afmetingen de mogelijkheid om een deel in te richten als study of werkhoek. De tweede slaapkamer is uitgerust met een lichtkoepel. De badkamer is ingericht met een royale inloopdouche onder een lichtkoepel, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De gehele woonverdieping – woonkamer, keuken, hal en slaapkamers – is afgewerkt met een fraaie Franse eikenvloer die warmte en karakter toevoegt aan het interieur. Dakterras: Het dakterras van circa 14 m² vormt een bijzonder hoogtepunt van de woning. Een privé-uitkijkpunt voorzien van duurzame vlonders van Padouk hardhout, vernieuwd in 2021, en biedt een schitterend panoramisch uitzicht. Berging: In de kelder bevindt zich een ruime berging van 8 m², die praktische opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en seizoensgebonden spullen. De aanwezigheid van een trap met rail maakt het bovendien eenvoudig om fietsen veilig en comfortabel te stallen of te verplaatsen. Locatie: Stadsdeel Nijmegen-Oost heeft het werkelijk allemaal – een unieke mix van levendigheid, karakter en groen. Hier wandel je door sfeervolle straten vol historie, geniet je van een diner in een van de vele gezellige restaurants of borrel je tot in de late uurtjes op een gezellig terras. Voorzieningen als kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten, cultuur en horeca liggen binnen handbereik. Radboud Universiteit en ziekenhuizen zijn eenvoudig per fiets te bereiken, en de uitvalswegen liggen op slechts vijf minuten rijden. De Berg en Dalseweg is zonder twijfel een van de meest karakteristieke en gewilde straten van Nijmegen. Hier vloeien stedelijke energie, historische grandeur en natuurlijke schoonheid op harmonieuze wijze samen. De statige weg slingert zich vanuit het bruisende centrum richting het groene, heuvelachtige landschap van Berg en Dal en de Heilig Landstichting – een route vol historie, architectuur en allure. Langs deze weg staan indrukwekkende herenhuizen en villa’s uit de late 19e en vroege 20e eeuw, met sierlijke gevels, ambachtelijke details en een onmiskenbare charme. De straat ademt geschiedenis, maar bruist van het leven: met lokale speciaalzaken, sfeervolle cafés en een sterk gevoel van gemeenschap. Dankzij de ligging op de Nijmeegse stuwwal biedt dit stadsdeel niet alleen een fraai decor, maar ook hoogteverschil, uitzicht en nabijheid van natuur. Met het Patersbosje op loopafstand en de bossen van Berg en Dal vlakbij, is dit wonen waar stad en natuur elkaar ontmoeten – stijlvol, levendig en met een vleugje grandeur. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m² • Inhoud ca. 356 m³ • Bouwjaar: 1888, volledig gerenoveerd in 2006 • 2 slaapkamers • Badkamer 2006 • Keuken 2006 • Dubbel glas, vloer- en muurisolatie • Energielabel D • Cv-ketel 2021 • Schilderwerk buiten voorzijde 2024 • Dakterras • Inpandige berging • VvE bijdrage € 160,- p/mnd • Stadsbeeldobject • Nabij Nijmegen centrum • Gunstige ligging t.o.v. ziekenhuizen en universiteit • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
356 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1888
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6522

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.