Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Caesarstraat 8

6522LG Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: HV Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.917

Galería de fotos

Caesarstraat 8 Nijmegen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Caesarstraat in Nijmegen-Oost vind je dit fijne en verrassend ruime driekamerappartement. Je beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met zowel een douche als een ligbad én een balkon met uitzicht op de levendige Berg en Dalseweg. Ook heel fijn is de eigen parkeerplaats en berging in de kelder. Hier woon je comfortabel, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement heeft alles in zich om hier je eigen droomwoning van te maken! Slim ingedeeld en gelijkvloers gemak Via de makkelijk begaanbare trap bij de hoofdentree aan de Caesarstraat stap je het appartementencomplex "De Luytelaer" binnen. Mocht je via de parkeerkelder komen dan is er ook een lift aanwezig. Het appartement ligt ideaal gelegen op de begane grond. Je komt binnen in een L-vormige hal met toegang tot het toilet, de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer. Ook bevindt zich hier een berging, waar de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn. Licht en royaal De woonkamer is een speelse ruimte met een schuine wand en een openslaande deur die toegang geeft tot het balkon. De kamer beschikt over grote raampartijen, waardoor het er heerlijk licht is en ruimtelijk aanvoelt. Je hebt volop ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en daarbij ook voor het plaatsen van een royale eettafel. Vanuit de woonkamer geniet je van een prettig en tevens groen uitzicht over de Berg en Dalseweg. Lichte half open keuken Aangrenzend aan de woonkamer vind je de half open keuken. Een praktische plek waar je tijdens het koken in contact blijft met de woonkamer. De keuken is voorzien van lichte kasten en een lichtgrijs werkblad en uitgerust met een combi/oven magnetron, een elektrische kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of snel iets op te warmen en altijd netjes opgeruimd dankzij de goede opbergmogelijkheden. Twee slaapkamers en een comfortabele badkamer Via de hal heb je toegang tot twee fijne slaapkamers. Ideaal in te richten als een tweepersoonsslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. De schuine wand in beide kamers zorgt voor een speels effect. Direct naast de tweepersoonsslaapkamer vind je de badkamer. Die is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douche en twee wastafels. Volop genieten op het balkon Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Deze is gelegen op het zuidwesten en hier geniet je in alle privacy van het buitenleven. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje of een loungebank. Eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder In de parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplek en tevens een berging. Handig voor het stallen van de fiets en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving en faciliteiten Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Hunnerberg omringd door lage bebouwing en groen. Een charmante mix van karakteristieke statige bebouwing, gezellige straten en veel groen maakt deze buurt geliefd bij jong en oud. De wijk voelt rustig aan ondanks dat je vlakbij de stad zit. Het stadscentrum ligt op loop- of korte fietsafstand. Op slechts 400m loopafstand vind je supermarkten, cafetaria’s, restaurants en een huisarts. Voor een lekkere wandeling kun je naar het nabijgelegen Park Vrouwendaal of het Valkhofpark met uitzicht over de Waal. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Utrecht en Duitsland zijn goed bereikbaar. Praktische informatie - Woonoppervlakte 121m² - Bouwjaar 1995 - Energielabel A - Driekamerappartement - Met fijn balkon - Eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder - VvE bijdrage €306,47 per maand - De niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6522

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.