Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Woonhart makelaardij

Claustrum 24

6515GK Nijmegen • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Andelst

Galería de fotos

Claustrum 24 Nijmegen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN IN LUXE, RUIMTE EN STIJL: LEVENSBESTENDIG & DUBBELE BEWONING Welkom bij Claustrum 24 in Nijmegen-Noord, een woning die werkelijk alles heeft wat je zoekt! Van de buitenkant valt niet te zien wat een ongekende ruimte en luxe deze woning te bieden heeft. Met ruim 200 m² woonoppervlakte, een fantastische afwerking en een unieke indeling, is dit dé droomwoning waar je zó in kunt trekken. En als kers op de taart: de woning biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning dankzij een uitbouw in sfeervolle Ibiza-stijl. Perfect voor een samengesteld gezin, mantelzorg of een eigen werk/praktijkruimte. En daarbij is de woning dus ook levensbestendig ingericht. EEN EERSTE INDRUK DIE BLIJFT HANGEN Gelegen in een rustige, doodlopende straat, geniet je hier van absolute privacy en een gemoedelijke sfeer. De nette voortuin en parkeerplek op eigen terrein zorgen al bij aankomst voor een warm welkom. Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met een strakke antraciet vloertegel met vloerverwarming die over de gehele begane grond doorloopt. De hal is voorzien van een moderne meterkast (inclusief glasvezelaansluiting) en een stijlvol zwevend toilet met fontein. RUIMTELIJK WOONGEDEELTE MET HOOGWAARDIGE AFWERKING De deur naar het woongedeelte opent zich naar een modern en rustgevend interieur. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met spachtelwerk wanden en plafonds en speelse wandafwerkingen, waaronder betonstuc en houten nisjes. De open ruimte loopt naadloos door naar een stijlvolle eethoek, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Hier bevindt zich ook een unieke trap met een ingebouwde haard, die leidt naar een entresol: een lichte, multifunctionele ruimte met prachtig uitzicht op het woongedeelte. Deze is veelzijdig te gebruiken. Denk aan slapen, werken, spelen. KEUKEN; HET KLOPPEND HART VAN DE WONING De woonkeuken is een absolute eyecatcher! Het grote keukeneiland met een inductiekookplaat en externe grillplaat van Miele maakt koken een waar feest. Het robuuste design wordt versterkt door een donker granieten blad en een krachtige afzuigkap. De kastenwand biedt niet alleen praktische opbergruimte, maar herbergt ook hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koel-vriescombinatie en een inbouw koffiezetapparaat. GELIJKVLOERS WONEN Aan de keuken grenst een riante slaapkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De slaapkamer heeft een eigen luxe badkamer, compleet met een dubbel wastafelmeubel, bubbelbad, inloopdouche en een designradiator. Hier woon je levensloopbestendig, zonder concessies te doen aan comfort. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed met (kleding)kast. RUIME BERGING Het ontbreekt in deze woning aan werkelijk niets. Een ruime berging, die in dezelfde stijl is afgewerkt, waarborgt de wasmachine- en drogeraansluiting en biedt ruimte voor opslag, fietsen, etc. Naast toegang tot de oorspronkelijke woning, biedt de berging ook toegang tot de uitbouw en een weg naar buiten aan de voorzijde. UNIEKE UITBOUW; WONEN IN IBIZA-STIJL De woning biedt meer dan alleen ruimte: de volledige uitbouw aan de zijkant is een tweede wooneenheid die tot in de puntjes is afgewerkt in sfeervolle Ibiza-stijl. Met een eigen ingang, twee slaapkamers, een luxe badkamer, airco, en een eigen woongedeelte met open keuken, is dit de ideale plek voor dubbele bewoning of andere mogelijkheden. De Ibiza-sfeer wordt versterkt door de lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming, houten paneeldeuren en een combinatie van lichtkoepels en grote schuifpuien. De luxe badkamer heeft een stenen vloer, houten elementen, een brede spiegel en een inloopdouche met ingebouwde regendouche. Deze is gekoppeld aan de master bedroom. De woonruimte is ruim en licht, met een open keuken voorzien van een stenen werkblad, houten details en moderne apparatuur. Vanuit hier stap je zo de kleine, besloten tuin in, deels overkapt met spots en een lichtkoepel. LOCATIE; RUST EN GEMAK IN NIJMEGEN-NOORD Nijmegen-Noord heeft veel te bieden voor jong en oud. De woonwijk is opgebouwd met veel groen en water, in een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Binnen 15 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Nijmegen. Op fietsafstand vinden we ook het natuur- en recreatiegebied De Waaijer waarbij de Lentse Plas ook een officiële zwemlocatie is. Verderop vinden we de welbekende Nevengeul, welke tussen 2013 en 2015 is aangelegd om bij hoog water in de Waal meer water op te vangen in de geul. Hierdoor is de Spiegelwaal ontstaan. Een heerlijk water welke bijzonder geschikt is voor watersporten als kanovaren, roeien, windsurfen en zeilen. Uiteraard ook heerlijk om te zwemmen. Wonen in Nijmegen-Noord, nabij de uitvalswegen A50 en A15 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel, is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. In de directe omgeving kan je heerlijk wandelen in de uiterwaarden en het Oosterhoutse bos. De woning ligt op loop/fiets afstand van voorzieningen zoals winkels, basisscholen, horeca gelegenheden en sportvoorzieningen. SAMENVATTEND Claustrum 24 is een unieke woning met eindeloze mogelijkheden. Mis deze kans niet en ervaar zelf de luxe en ruimte van deze woning. - Goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Uitgebouwd in 2021; - Volledig geïsoleerd; - HR beglazing; - Woonoppervlakte ca. 206 m²; - Schilderwerk in 2023 uitgevoerd; - Geheel vloerverwarming; - Airco in de uitbouw; - Haard in de woning; - Keuken vernieuwd in 2019; - Badkamer woning is van 2019; - Badkamer uitbouw is van 2021; - Stadsverwarming; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij groen- en waterrijk park; - Nijmegen centrum 15 fietsminuten; - Station Lent 9 fietsminuten; - Nabij uiterwaarden van de Waal; - Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel; - Openbaar vervoer op minuten loopafstand. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 897.000

Coste del comprador (estimado): € 19.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 916.790

3,04%

Anualmente

%

€ 44.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 897.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
1010 m³
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2024

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.