Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Claustrum 75

6515GJ Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.044

Galería de fotos

Claustrum 75 Nijmegen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, ruim en energiezuinig: welkom bij Claustrum 75 in Nijmegen-Noord! Deze royale tussenwoning valt meteen op door de lichte, uitgebouwde woonkamer, de moderne open keuken met kookeiland, maar liefst 4 slaapkamers, een ruime badkamer én een verzorgde, kleurrijke achtertuin. De woning is niet alleen goed onderhouden, maar ook energiezuiniger gemaakt door de plaatsing van 10 zonnepanelen. De rustige ligging in een ruim opgezette, kindvriendelijke en groene wijk met vrijwel altijd parkeergelegenheid voor de deur zorgt hierbij voor een fijne thuiskomst. Entree Via de mooi aangelegde voortuin stap je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Lichte, uitgebouwde woonkamer De woonkamer voelt heerlijk ruim dankzij de breedte van 5,45 meter en de uitbouw aan de achterzijde. Het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor volop lichtinval en een fijn uitzicht op de verzorgde achtertuin. De strak gestuukte wanden, de massief houten vloer en de luxe binnendeuren geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. Er is hier meer dan genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je gezellig samen kunt tafelen. Praktisch is ook de ruime provisiekast, ideaal voor voorraad, huishoudelijke apparatuur of het netjes opbergen van speelgoed. Moderne keuken met kookeiland Aan de voorzijde van de woning ligt de open Bruynzeel-keuken met Siemens en Bosch apparatuur. Deze keuken met kookeiland is door de jaren heen goed onderhouden en deels vernieuwd, waardoor hij helemaal van nu voelt. Zo is in 2020 een nieuwe afzuigkap strak weggewerkt in de koof en zijn de combi-oven en koelkast in 2024 vervangen. De combinatie van strakke witte fronten, zwarte greepjes en een donker composieten werkblad maakt het geheel modern en stijlvol. Drie slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers, allemaal voorzien van een frisse laminaatvloer uit 2020. Aan de achterzijde liggen de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer, beide met een rustige uitstraling en prettig lichtinval. Aan de voorzijde ligt nog een ruime derde slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt in donkergrijs-wit tinten en heeft een moderne uitstraling. Hier beschik je over een ligbad, aparte douche, toilet en een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte. Dankzij de doordachte indeling en het gebruik van grote tegels oogt de ruimte strak en verzorgd. Een raam zorgt bovendien voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Ruime zolder met vierde slaapkamer De zolderverdieping biedt een lichte overloop en een ruime vierde slaapkamer. In 2023 is de hele verdieping aangepakt: de oude dakramen zijn vervangen en aan de voorzijde zijn twee extra ramen geplaatst, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Ook is een tussenwand geplaatst om een volwaardige 4e slaapkamer te creëren. De afwerking sluit mooi aan bij de rest van de woning, met dezelfde binnendeuren als op de eerste verdieping en voldoende elektrapunten. Dankzij de hoge nok voelt de ruimte extra ruim en open. Bovendien is bij de verbouwing al rekening gehouden met de mogelijkheid om eenvoudig nog een extra kamer te realiseren, wat de zolder tot een veelzijdige verdieping maakt. Zonnige achtertuin De achtertuin heeft een speelse indeling met schuine lijnen en kleurrijke bloemenborders die zorgen voor sfeer en groen. Er is volop ruimte voor zowel een eettafel als een loungehoek, en via de achterom kom je bij de berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je van het vroege voorjaar tot en met de herfst van de middag- en avondzon. Op het terras achter de schuifpui schijnt de zon tot laat in de dag, terwijl het zonnescherm op warme dagen voor de nodige schaduw zorgt. Faciliteiten en omgeving De wijk is groen, kindvriendelijk en ruim opgezet, met alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, drogist en apotheek op loopafstand. Voor meer keuze fiets je in enkele minuten naar het moderne winkelcentrum Hart van de Waalsprong met gezellige horeca, supermarkten en diverse winkels. Ook de bereikbaarheid is ideaal: met de fiets sta je binnen een kwartier in het centrum van Nijmegen, het openbaar vervoer is perfect geregeld met busverbindingen en station Lent dichtbij, en met de auto zit je zo op de A15, A50 en A325. Daarnaast liggen verschillende parken, de uiterwaarden en de dijk letterlijk om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs het water. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlak: ca. 136 m² - Perceeloppervlak: ca. 142 m² - Aantal slaapkamers: 4 (mogelijkheid voor 5e) - Uitgebouwde woonkamer met schuifpui - Binnendeuren vervangen door Svedex deuren (zelfde stijl op alle verdiepingen) - Schakelmateriaal vervangen door moderne witte Busch-Jaeger exemplaren - Sfeervolle tuin op het noordwesten met achterom en berging - Nieuwe combi-oven en koelkast (2024), nieuwe afzuigkap in koof weggewerkt (2020) - Nieuwe laminaatvloeren op 1e en 2e verdieping (2020) - Zolder volledig verbouwd (2023) - Nieuwe mechanische ventilatie box (2022) met extra bediening in de badkamer - 10 zonnepanelen (2020) - Energielabel A - Instapklaar en goed onderhouden Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en vraag gerust een bezichtiging aan. We informeren je graag verder!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
495 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.