Inhabitantes
162.473
Último año: 2026
Colmarstraat 112
6515BG Nijmegen • Gelderland
Vendido
Galería de fotos
Descripción
HOEKWONING OP HET EILAND IN NIJMEGEN-NOORD Aan de Colmarstraat 112 te Nijmegen staat een woning waar sfeer, comfort en locatie moeiteloos samenkomen. Deze heerlijke hoekwoning ligt beschut op een geliefde plek op het eiland in Nijmegen-Noord en ademt de charme van de jaren ’30-stijl, gecombineerd met het wooncomfort van nu. De leuke voortuin en de rustige ligging zorgen direct voor een warm welkom, terwijl de volledige isolatie, stadsverwarming en het recent uitgevoerde schilderwerk (2022) garant staan voor zorgeloos wonen. COMFORTABEL BINNENKOMEN Via de hal met moderne meterkast en toilet met fontein stap je de woning binnen. De begane grond is volledig voorzien van een laminaatvloer en grotendeels uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort. Alles is strak afgewerkt, met gestucte wanden en gespoten plafonds, waardoor de woning direct een frisse en verzorgde indruk maakt. LICHT, RUIMTE EN LEEFPLEZIER De doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht vrij spel heeft. Aan de voorzijde nodigen de grote raampartijen uit tot ontspannen, terwijl aan de achterzijde de schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De ruimte voelt open, licht en warm aan – een plek waar je graag thuiskomt na een lange dag. PRAKTISCHE EN COMPLETE KEUKEN Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in een praktische L-opstelling. Deze keuken biedt volop bergruimte dankzij de vele boven- en onderkasten en is uitgerust met Siemens elektrische kookplaat, oven, inbouwmagnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, ideaal voor zomerse diners of een kop koffie in de ochtendzon. SLAAPVERDIEPING MET RUST EN COMFORT Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grote master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een royale schuifkastenwand en straalt rust en comfort uit. Ook hier zijn de wanden glad afgewerkt en de plafonds strak gespoten. De badkamer is neutraal uitgevoerd met wandbetegeling en beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak. VERRASSENDE TWEEDE VERDIEPING MET POTENTIE De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een volwaardige en multifunctionele ruimte. Dankzij de brede dakkapel aan de zijkant en het grote dakraam aan de achterzijde is deze verdieping heerlijk licht. De open ruimte is afgewerkt met laminaat, beschikt over knieschotten voor extra bergruimte en heeft een aparte washoek. Of je deze verdieping gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer – de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Zelfs voor nog een extra (slaap)kamer. BUITEN GENIETEN IN ALLE RUST De achtertuin is een fijne mix van groen en bestrating, met grijze terrastegels, borders en meerdere plekken om een terras te creëren. Hier kun je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vinden. Het stenen schuurtje biedt praktische bergruimte en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT WONEN De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en deels uitgerust met vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast is een laadpaal eventueel ter overname, wat deze woning helemaal klaar maakt voor de toekomst. Met een bouwjaar van 2000 en zorgvuldig onderhoud is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. LEEFOMGEVING WAAR GROEN EN STAD SAMENKOMEN Wonen in Nijmegen-Noord betekent wonen in een wijk waar ruimte, groen en water de boventoon voeren. De Colmarstraat ligt op het eiland: een unieke woonomgeving met een dorpse sfeer, maar met de stad altijd dichtbij. Op korte afstand bevinden zich wandelroutes langs de Waal, parken, scholen, winkels en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en een prettige woonomgeving. Dit is zo’n plek waar buren elkaar kennen en waar kinderen veilig buiten spelen. WONING OM VERLIEFD OP TE WORDEN Colmarstraat 112 te Nijmegen is een charmante hoekwoning met karakter, licht en ruimte, gelegen op een unieke en geliefde plek in Nijmegen-Noord. Een huis waar sfeer, comfort en omgeving perfect samenkomen. Hier begint elke dag met woongenot en eindigt elke dag met thuiskomen. - Goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Jaren '30 stijl; - Volledig geïsoleerd; - Isolerende beglazing; - Kwalitatieve laminaatvloer begane grond; - Schilderwerk 2022; - 4 (slaap)kamers; - Stadsverwarming; - Zonnige tuin; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Direct gelegen aan groen- en waterrijk park; - Nijmegen centrum 15 fietsminuten; - Station Lent 9 fietsminuten; - Nabij uiterwaarden van de Waal; - Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel; - Openbaar vervoer op minuten loopafstand. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 485.000
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550
3,04%
Anualmente
%
€ 24.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 485.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Contenido
- 382 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 57 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2000
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-01-2026
- Fecha de venta
- 07-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nijmegen en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.
Promedio WOZ
EUR 371.314
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.906
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.524
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Nivel académico
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Período de construcción del edificio
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.919
Etiqueta C
20.020
Etiqueta B
10.981
Etiqueta D
7.140
Etiqueta E
5.880
Etiqueta G
5.719
Etiqueta F
4.840
Etiqueta A+
2.692
Etiqueta A++
1.966
Etiqueta A+++
1.100
Etiqueta A++++
111
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricidad: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricidad: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricidad: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricidad: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043
Actividad empresarial en Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Número total de establecimientos empresariales: 21.485
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer viviendas in Nijmegen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wedesteinbroek 2035
6546RS Nijmegen
€ 465.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 259 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St. Jacobslaan 106
6533BW Nijmegen
€ 579.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 172 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wedesteinbroek 2002
6546RT Nijmegen
€ 349.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Muiderslotstraat 37
6535KE Nijmegen
€ 1.650 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Scheidemakershof 39 A
6511KJ Nijmegen
€ 255.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tooropstraat 188 A
6521NX Nijmegen
€ 250.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Willemsweg
6531DB Nijmegen
€ 489 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 15 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Max Tahalelepad 15
6541GD Nijmegen
€ 925.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 184 m²
- Área del lote
- 104 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
