Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen met Rutger

Corduwenerstraat 79

6523HV Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Van Breukelen Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Corduwenerstraat 79 Nijmegen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar je droomhuis in Nijmegen? Stop maar met zoeken, we hebben het voor je gevonden! Corduwenerstraat 79 biedt je alles wat je nodig hebt en meer. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne leefruimte. Met vier ruime slaapkamers, een supermoderne badkamer en een open keuken voorzien van alle gemakken, is dit huis de perfecte plek om thuis te komen. Bovendien geniet je van een prachtige voor- en achtertuin, met volop zon en groen om heerlijk te ontspannen. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken en ervaar zelf de charme van deze fantastische woning! BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte open indeling die direct een gevoel van ruimte creëert. De houten vloer loopt door de gehele ruimte en zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Deze vloer kan bovendien nog eens geschuurd worden, waardoor je hem helemaal naar eigen smaak kunt afwerken. De moderne open keuken is een echte eyecatcher, compleet met een vaatwasser, vierpits gasfornuis, oven en een koelkast. Hier bereid je moeiteloos de lekkerste maaltijden, terwijl je geniet van het uitzicht op de groene achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de zeer moderne badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met twee kranen en een verlichte spiegel. De designradiator zorgt voor extra comfort op koude dagen. Deze verdieping is perfect om je helemaal terug te trekken na een lange dag. SOUTERRAIN Het souterrain is een verrassend lichtpuntje in deze woning. Doordat hij is uitgediept, biedt hij extra ruimte voor een vierde slaapkamer met een eigen wastafel. Daarnaast vind je hier veel bergruimte en plek voor de wasopstelling, extra koelkast en vriezer en cv-ketel. Handig voor het opbergen van al je spullen zonder dat het je leefruimte in beslag neemt. TUIN Zowel de voortuin als de achtertuin zijn fraai aangelegd en geven je volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De achtertuin op het oosten heeft twee zonneterrassen, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een barbecue met vrienden. Doordat de achtertuin diep is kan je toch vrijwel de hele dag van de zon genieten. Het vele groen biedt privacy en rust, terwijl de berging en de vrije achterom praktische voordelen bieden. OMGEVING Corduwenerstraat 79 ligt in een gezellige kindvriendelijke buurt van Nijmegen, Hengstdal, een stad die bol staat van cultuur, geschiedenis en gezelligheid. Op loopafstand vind je diverse scholen en speeltuinen, supermarkten en eetgelegenheden. Liever de natuur in? Met de bossen om de hoek sta je zo midden in het groen. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen maken het een perfecte locatie voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Deze woning is meer dan alleen een huis; het is een thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Corduwenerstraat 79 je te bieden heeft! Bijzonderheden: - Nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet, woning volledig gestukt, vloer geschuurd en geolied en elektra opnieuw aangelegd in 2018. - Achtertuin en schutting vernieuwd in 2019 - Kelder verdiept en alles geïsoleerd, 6 zonnepanelen geplaatst en een nieuwe Cv-ketel in 2023. - Buitenschilderwerk in 2024. - Kindvriendelijke buurt met bossen om de hoek.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
369 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6523

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.