Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Daalseweg 354

6523CG Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.097

Galería de fotos

Daalseweg 354 Nijmegen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een charmante woning waar je zó in kunt? Dan is deze volledig gerenoveerde benedenwoning in het hart van Nijmegen- Oost echt iets voor jou. Een combinatie van sfeer, comfort en moderne techniek op een plek waar het leven bruist. Een fijne stadstuin met veranda op het zuidwesten, een luxe open keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, een extra verdieping én een multifunctioneel souterrain maken deze benedenwoning tot een heerlijke thuisbasis. Je woont in een rustige straat met alle gemakken van de stad op loopafstand. Verzorgd en sfeervol Via de voortuin, waar je ruimte hebt voor bijvoorbeeld een moestuintje, bereik je de entree. De woning is in 2020 met zorg verbouwd en gemoderniseerd met behoud van de oorspronkelijke charme. Je stapt binnen in een nette hal die toegang geeft tot het leefgedeelte. De woonkamer en open keuken vloeien naadloos in elkaar over. Dankzij de openslaande deuren naar de veranda toe wordt het woongenot op warme dagen aangenaam vergroot. Het leefgedeelte is voorzien van een warme houten vloer. De open keuken heeft een stoere, luxe uitstraling en is uitgerust met een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Je beschikt over meer dan voldoende werk-, kast- en loopruimte. Slapen en baden De woning is zodanig functioneel ingedeeld dat je over maar liefst 3 volwaardige slaapkamers beschikt. Via de keuken bereik je een tweede hal die toegang geeft tot de eerste slaapkamer, de badkamer met toilet en de trap naar de eerste verdieping. Ook bereik je vanuit de hal het souterrain. De slaapkamer op de begane grond is heerlijk licht en via een openslaande deur betreed je zo de veranda aan de achterzijde van de woning. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. De tegels met houtlook zorgen voor een warme sfeer. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer die uitermate geschikt is als tweepersoonsslaapkamer. Multifunctioneel souterrain Een bijzonder pluspunt is het opgeknapte souterrain. Deze royale ruimte kan perfect dienen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Je beschikt bovendien over een aparte berging en een bijkeuken waarin zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Vanuit het souterrain heb je toegang tot zowel de voor- als ook de achtertuin. Stadstuin met veranda De tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Je hebt ruimte voor het plaatsen van meerdere zitjes. Vanaf 10:00 uur in de ochtend geniet je al van de zon. De fraaie Bankirai veranda geeft de tuin een eigentijdse uitstraling en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. In de tuin is alle ruimte voor een BBQ, een eettafel en gezellige zomeravonden. Omgeving en faciliteiten Het parkeren is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. De woning bevindt zich op een ideale plek: op loopafstand van populaire restaurants, gezellige cafés en speciaalzaken, zoals bijvoorbeeld Café Jos, Ghianni’s ijszaak en restaurant Aya. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit – met meerdere supermarkten, bakkers en verswinkels om de hoek is het gemak altijd dichtbij. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op slechts vijf minuten fietsen, maar ook alle Nijmeegse ziekenhuizen, het Limospark en de Ooij liggen om de hoek. Praktische informatie: - Woonoppervlakte 103 m² - Bouwjaar 1931 - Energielabel D - Woning gemoderniseerd in 2020 - Benedenwoning met eerste verdieping en souterrain - Drie slaapkamers - Tuin op zuidwesten met Bankirai veranda - VvE bijdrage €50,- per maand - De woning beschikt over een volledig geïntegreerd domotica systeem, waarmee verlichting en temperatuur eenvoudig bedienbaar zijn. Heb jij al inbeeld hoe het is om hier te wonen? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
349 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6523

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.