Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

de Steekse Acker 1106

6546DB Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.305

Galería de fotos

de Steekse Acker 1106 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze mooie woning? Deze instapklare en uitgebouwde woning beschikt over 4 slaapkamers, energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen (2025) en combineert comfort met ruimte en duurzaamheid. De doordachte indeling en royale lichtinval zorgen voor een prettig woonklimaat, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin met achterom extra gemak biedt. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder een uitgebreid winkelaanbod, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Het overdekte winkelcentrum en het NS-station Dukenburg liggen in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen rondom bereik je het stadscentrum van Nijmegen bovendien binnen circa 15 minuten. Klinkt dit als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de hal met meterkast, garderobenis en toegang tot de woonkamer. De begane grond is speels en doordacht ingedeeld, met de woonkamer aan de voorzijde en een uitgebouwde achterzijde voorzien van een schuifpui, royale lichtstraat en airconditioning. Deze elementen zorgen voor extra ruimte en een aangename, natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken in L-opstelling is centraal in de woning gesitueerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de tussenhal tussen de woonkamer en de keuken leidt de trap naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine hal met toegang tot de toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de inpandige berging met vliering. Nagenoeg de gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat bijdraagt aan een verzorgde en eigentijdse uitstraling. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig ingericht en beschikt over een inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: De voorzolder is functioneel en doordacht ingericht en voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie, witgoedaansluiting en airconditioning, aangevuld met ruime, praktische bergruimte. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, uitgerust met een groot dakkapel met elektrisch rolluik. Dankzij de royale bergruimte achter de knieschotten wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom met extra brede poort. Aan de achterzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. De fraai aangelegde voortuin versterkt de verzorgde uitstraling van de woning. Daarnaast is er rondom de woning ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Locatie: De wijk De Steekse Acker in het noorden van Lindenholt (Nijmegen) is ruim opgezet, groen en waterrijk en biedt een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische zorg. Trein- en busstation Dukenburg liggen op korte afstand en via de A73 en A50 zijn Wijchen en de regio snel bereikbaar; het centrum van Nijmegen ligt op circa 15 autominuten. De wijk grenst direct aan het Beatrixpark en het Wijchense Ven en ligt nabij de uiterwaarden van de Maas, met diverse recreatiegebieden zoals de Hatertse Vennen en De Berendonck. Ook de meubelboulevard en winkelcentrum Dukenburg bevinden zich op fietsafstand, wat zorgt voor een comfortabel en compleet woonklimaat. Kenmerken: • Bouwjaar 1981 • Woonoppervlakte ca. 121 m² • Inhoud ca. 433 m³ • Perceeloppervlakte 152 m² • 4 slaapkamers • Uitbouw gerealiseerd in 2021 • Inpandige berging • Energielabel A • Dakkapel 2020 • Keuken 2020 • Cv-ketel 2024 • Twee airco’s (2022) • 12 zonnepanelen uit 2025 • Meterkast 2020 • Buitenschilderwerk 2019 • Tuin gelegen op zuidoosten • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij winkelcentrum Dukenburg en bus- en treinstation • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
433 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6546

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.