Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

de Voorstenkamp 1181

6545EG Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.220

Galería de fotos

de Voorstenkamp 1181 Nijmegen
Foto 36

Descripción

De Voorstenkamp 1181 – Nijmegen - Ruim, modern en energiezuinig wonen met vrij uitzicht! Op een rustige en prettige locatie in de wijk Voorstenkamp ligt deze verzorgde en gemoderniseerde woning met zowel een voor- als achtertuin. De ligging is ideaal: aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht over een speelveld en speeltuin, waardoor je veel privacy én een gevoel van ruimte ervaart. Dankzij de gunstige ligging en de achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar en praktisch in gebruik. De wijk Voorstenkamp staat bekend om haar groene, rustige en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, basisscholen, sportvelden en parken. Op korte afstand ligt het overdekte winkelcentrum Dukenburg met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: binnen enkele minuten bereik je de belangrijke uitvalswegen (A73, A50 en A326) en het NS-station Nijmegen Dukenburg, waarmee zowel het stadscentrum als omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en volop parkeergelegenheid in de buurt. Deze woning is niet alleen gunstig gelegen, maar ook energiezuinig, met een energielabel A — comfortabel wonen met lage energielasten! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een moderne, strakke afwerking die direct een gevoel van ruimte en comfort geeft. De gehele begane grond is in 2020 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij gekozen is voor duurzame en hoogwaardige materialen. De vloer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort in alle seizoenen. De open keuken (eveneens uit 2020) vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Hier kook je met plezier dankzij de luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, twee koel-/vriescombinaties, oven en een combi-stoomoven. De moderne uitstraling, praktische indeling en hoogwaardige afwerking maken deze keuken een echte eyecatcher. De woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht, met een prettige verbinding naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De uitbouw beschikt over kunststof kozijnen met HR++-glas, wat zorgt voor extra isolatie en een onderhoudsvriendelijke afwerking. Via de achterom bereik je direct het speelveldje achter de woning – ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie van een open uitzicht houdt. In de tuin bevindt zich tevens een berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met praktische kastruimte en drie slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – helemaal van deze tijd en van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als was- en stookruimte. De andere kamer is de royale master bedroom, voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++-glas. Ook hier ligt een PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig voor extra bergruimte, evenals ruimte achter de knieschotten. De cv-ketel betreft een ATAG uit 2017. Bijzonderheden: - Energiezuinige woning met energielabel A - Volledig gemoderniseerde begane grond (2020) met uitbouw - Kunststof kozijnen met HR++-glas op de tweede verdieping én in de uitbouw op de begane grond - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Moderne badkamer (2022) - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom - Vrij uitzicht over een speeltuin - Kindvriendelijke ligging, nabij scholen, winkels en OV - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en NS-station Dukenburg

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
468 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6545

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.