Ir directamente al contenido
Logotipo de Verbeek Makelaars

Delistraat 33

6524KM Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 5.860

Galería de fotos

Delistraat 33 Nijmegen
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning gelegen in de geliefde Indische Buurt in Nijmegen. Deze uitgebouwde tussenwoning is in 2019 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen zoals glas in loodramen, ensuite deuren en een granito vloer in de hal. Naast een royale woonkamer ensuite met open keuken beschik je over 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en veel bergruimte. De gezellige stadstuin vergt weinig onderhoud en tot laat in middag schijnt de zon hier heerlijk. Het centrum van Nijmegen ligt op 5 minuten fietsen en diverse scholen, winkels en horecagelegenheden vind je op loopafstand. Licht en modern Via de gezellig ingerichte voortuin bereik je de woning. De tuin is gedeeltelijk bestraat en de voorgevel met erker en voordeur met glas in lood ademen de jaren `30 sfeer uit. Je komt binnen in het tochtportaal, dat toegang geeft tot de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer en kelder. Hier ligt nog de originele granito vloer en de tegeltjes aan de zijwanden in het tochtportaal zorgen voor een warm contrast. Het royale leefgedeelte is licht en modern. De woonkamer ensuite bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een erker met bovenin glas in lood. De ruimte is verzorgd afgewerkt in rustige kleuren en met een warme houten vloer in Hongaarse punt. Opvallend mooi zijn de hoge plafonds met sierlijsten, de ensuite deuren en de sfeerverhogende openhaard is een echte eyecatcher. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich het eetgedeelte en de open keuken. Bij de renovatie in 2019 is de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een nieuwe glazen pui met openslaande deuren naar de tuin toe. Je hebt hier meer dan voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafelset. Het is een fijne, lichte ruimte waarbij de glazen pui voor een open verbinding met de tuin zorgt. De stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte keuken van Lodder Keukens is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker. Je beschikt over voldoende kast- en werkruimte. Op mooie dagen serveer je met alle gemak het avondeten op het terras in de tuin. Eerste verdieping met 2 slaapkamers en 2 badkamers Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een ruim balkon waar je bijna de hele dag kunt genieten van de zon. Deze kamer beschikt over een airco en een eigen tweepersoonsbadkamer, die uitgerust is met een ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche waarin zich 2 douches bevinden. De tweede slaapkamer en badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is ruim en licht. De badkamer bereik je via de overloop en deze is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Beide badkamers zijn voorzien van een raam en vloerverwarming. In beide badkamers is hetzelfde materiaal toegepast, wat voor rust en eenheid zorgt. Derde slaapkamer en entresol op tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder, een entresol en de derde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de CV ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en je beschikt over extra opbergruimte achter de knieschotten. De dakramen zorgen voor lichtinval in het gehele trappenhuis. De entresol is bereikbaar via een vaste trap. Dit is een mooie plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt of een leuke slaapplek voor eventuele logees. Aangezien de huidige slaapkamer is gecreëerd door het samenvoegen van 2 slaapkamers is de slaapkamer uitermate royaal. Het is een lichte ruimte die over diverse ramen beschikt. Tevens is de kamer uitgerust met goede zonwering en een eigen wastafelmeubel. Indien gewenst zijn hier eenvoudig weer 2 slaapkamers van te maken. Bergruimte in de kelder Via de hal bereik je de kelder waar je over twee bergruimtes beschikt. Deze zijn ideaal voor het opbergen van niet dagelijks benodigde spullen, maar zeker ook voor eventueel extra aan te sluiten witgoedapparaten. Heerlijke stadstuin op het zuidoosten Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en netjes onderhouden. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via het leefgedeelte en een achterom. Aan de woning is een terras met houten vlonders gelegen en daarachter is de tuin bestraat. Er is ruimte voor het plaatsen van meerder zitjes en er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met daaraan vast een overkapping. De overkapping is gedeeltelijk voorzien van een glazen paneel aan de voorzijde, waardoor je hierin de avonduren nog lekker beschut kunt zitten. Prettige omgeving De Indische Buurt is een gezellige omgeving waar je gemakkelijk contact hebt met de buurtbewoners. De Delistraat is een eenrichtingsweg met weinig verkeer en parkeren kun je voor de deur. Via de Gemeente Nijmegen is een parkeervergunning aan te vragen. Je woont hier rustig maar toch aan de rand van het stadscentrum. Voorzieningen als de bakker, supermarkt, scholen en horeca zijn binnen handbereik. Ook is de ligging gunstig ten opzichte van de Radboud Universiteit, het openbaar vervoer en ziekenhuizen. Hou je van gezelligheid? Zet de jaarlijkse straat BBQ dan alvast in je agenda! Wil je de natuur in? Je wandelt zó naar de Ooijpolder of het Julianapark. Praktische info: - Bouwjaar: 1939 - Woonoppervlak: 151 m² - Perceeloppervlak: 162 m² - Energielabel C - In 2019 geheel gemoderniseerd - Houten vloer gemaakt van Franse kasteelvloeren - Met 3 slaapkamers en 2 badkamers - Veel bergruimte en entresol - Zonnige stadstuin en balkon - Voorzien van alarmsysteem Nieuwsgierig naar meer? Download de brochure via Funda en plan eenvoudig een bezichtiging via de knop, of neem contact met ons op door te bellen of te mailen. We vertellen je graag meer over deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
611 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.