Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Dokstraat 61

6541EZ Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 6.692

Galería de fotos

Dokstraat 61 Nijmegen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit frisse en instapklare 2-kamerappartement op een toplocatie in de populaire wijk De Biezen, op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen. Met 65 m² woonplezier, een ruim balkon, een eigen parkeerplek én energielabel A, heb je hier alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen met een zorgeloos gevoel. Sfeervol en instapklaar Via de nette centrale entree neem je de trap of lift naar de derde verdieping. Aan de galerij ligt het appartement, waar je binnenkomt in een hal met toegang tot de keuken, badkamer en het toilet. Handig: er is een aparte ruimte voor je wasmachine en droger. Het hele appartement is uitstekend afgewerkt en voorzien van een houtlook laminaatvloer die mooi doorloopt. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote ramen over de hele breedte. De indeling is praktisch en sfeervol, met ruimte voor een knusse zithoek én een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren stap je zó het balkon op: een fijne plek waar je lekker kunt zitten met uitzicht op de binnentuin van het complex. Moderne open keuken De open keuken sluit perfect aan op het zitgedeelte en is strak uitgevoerd in wit hoogglans met een zwart composiet werkblad. Je hebt hier veel kastruimte, een praktische rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en koel/vriescombinatie. Comfortabele slaapkamer en badkamer De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is lekker ruim. Een groot bed en een royale kast passen hier met gemak, en de grote ramen zorgen voor fijn daglicht. De badkamer is modern en fris, met een inloopdouche, wastafelmeubel en een extra elektrische designradiator. Het toilet zit apart. Berging en privéparkeerplaats In de parkeerkelder heb je een eigen berging van ca. 5 m² en een privéparkeerplaats direct bij de ingang van garage en appartement. Handig voor je fiets, spullen die je niet dagelijks gebruikt én altijd verzekerd van een veilige plek voor je auto. Omgeving en faciliteiten Het appartement ligt in de populaire wijk De Biezen, direct aan de rand van het centrum van Nijmegen. Een levendige buurt met moderne gebouwen, veel groen én de Waal op loopafstand. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch midden in het stadsleven. Supermarkten, gezellige cafés en leuke restaurants zitten om de hoek. Binnen vijf minuten wandel je de Lange Hezelstraat in – de oudste winkelstraat van Nijmegen – vol boetiekjes, koffietentjes en sfeervolle eetplekken. Ook de bus, het station en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Praktische info: - Bouwjaar: 2017 - Woonoppervlak: 65m² - Energielabel A - Stadsverwarming en WTW-systeem - Professionele VvE - VvE-kosten: €125,- per maand - Eigen parkeerplaats direct bij de in- en uitgang en een inpandige berging in de parkeerkelder - Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - De huidige stoffering, meubilering en apparatuur kan worden overgenomen, waarmee het appartement direct geheel woonklaar kan worden betrokken! Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Ook op deze website vind je de foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
214 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6541

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.