Ir directamente al contenido
Logotipo de Verbeek Makelaars

Dominicanenstraat 20

6521KD Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 4.338

Galería de fotos

Dominicanenstraat 20 Nijmegen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en zeer verzorgde bovenwoning in Nijmegen-Oost met vier slaapkamers en twee balkons! De bovenwoning bevindt zich halverwege de Dominicanenstraat, een rustige fietsstraat met ruime voortuinen en karakteristieke gevels. Niet voor niets is dit één van de meest geliefde straten van Nijmegen-Oost. Je woont hier rustig, maar levendigheid is nabij met horecagelegenheden en speciaalzaken op- en om de hoek. Ook het stadscentrum en de Ooijpolder zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken. Het bouwjaar van de woning is 1897. Dit is terug te zien in de fraaie voorgevel, in hoge plafonds en in diverse authentieke details, waaronder sierlijke plafondornamenten. De woning is in zeer goede staat en is erg ruim, niet alleen vanwege het aantal kamers. De trapopgang en overlopen zijn breed en de vertrekken zijn groot: van woonkamer en slaapkamers tot toilet. Voor een bovenwoning is er ook opvallend veel opbergruimte: een kelder, drie vaste kasten op de overloop, en veel kastruimte in de bijkeuken. De woning is licht en er is veel zicht naar buiten, maar anderzijds is er zowel aan de voor- als achterzijde nauwelijks inkijk vanuit andere woningen. Indeling Kelder: Veel bergruimte, verdeeld over twee vertrekken. Begane grond: Entree via de voortuin, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en luik naar de kelder. Eerste verdieping: Overloop met toilet, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over fraaie plafonddecoraties. De moderne keuken heeft een lichte kleurstelling met een contrasterend antraciet aanrechtblad en is heerlijk ruim doordat er eigenlijk twee delen zijn. In de woonkamer springt de open keuken met het schier- c.q. kookeiland en barretje in het oog. Deze is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Het tweede deel, de bijkeuken, beschikt over een tweede aanrechtblad met gootsteen. Hier bevindt zich ook de vaatwasser. Kenmerkend voor deze ruimte is de fraaie kastenwand. Verder is er op deze verdieping een extra kamer, die uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Op deze woonlaag zijn twee balkons aanwezig. Een balkon aan de voorzijde op het oosten, deze is bereikbaar vanuit openslaande deuren in de extra kamer, en een balkon aan de achterzijde op het westen, te bereiken vanuit openslaande deuren in de eetkamer. Tweede verdieping: Heerlijk lichte overloop met daklicht en grote vaste kasten, waarvan één met witgoedaansluitingen. Er zijn drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Via het dakraam kan het dak worden betreden, hier kan eventueel eenvoudig een dakterras worden aangelegd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1897. - Woonoppervlakte ca. 136 m², kelder ca. 14 m², twee balkons samen ca. 7 m². - Inhoud: ca. 531 m³. - Definitief energielabel B, geldig tot 28-11-2035. Er is muur-, dak- en vloerisolatie aanwezig en de woning is grotendeels voorzien van dubbel/HR-glas. Goed onderhouden CV-installatie is uit 2019. - Zeer goed onderhouden en gemoderniseerde bovenwoning. - Renovatie keuken en toilet in 2020, bouwjaar badkamer 2012. - Balkon zowel aan de voor- en achterzijde. - De VvE wordt momenteel geactiveerd. - In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
531 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6521

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.