Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Dominicanenstraat 30

6521KD Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.224

Galería de fotos

Dominicanenstraat 30 Nijmegen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met karakter én veel mogelijkheden in Nijmegen-Oost. Deze charmante tussenwoning aan de Dominicanenstraat combineert authentieke details met een diepe tuin, een balkon én een verrassend ruime zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamers. Een fijne plek in een rustige straat, op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen. Karakteristieke eerste indruk Je komt aan in een charmante, fietsvriendelijke straat met karakteristieke gevels en een groene uitstraling. Auto's zijn hier te gast. Via je eigen voortuin kom je aan bij de voordeur. Je stapt binnen in de hal met een klassieke tegelvloer. Hier proef je meteen de sfeer van het huis. Vanuit de entree loop je door naar de woonkamer en de trap naar boven. Ruime, lichte woonkamer met ornamentenplafond De woonkamer is verrassend ruim en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde zorgen grote ramen voor veel lichtinval en een fijn uitzicht op de straat. De hoge plafonds en het ornamentenplafond geven de ruimte karakter. Aan de achterzijde is volop plek voor een grote eettafel met zicht op de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Open keuken met directe verbinding naar buiten De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een praktische, halfopen opstelling. Voorzien van een gasfornuis, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in een voorraadkast in de keuken. Er is een directe verbinding met de eetkamer en toegang tot de tuin. De ruimte is functioneel en biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. Twee ruime kamers op de eerste verdieping en een badkamer met balkon Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht en goed in te delen. Ideaal als slaapkamers, maar ook perfect als werk- of hobbyruimte. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en biedt de badkamer toegang tot het balkon. Extra ruimte op de zolderverdieping De zolderverdieping is een grote, open ruimte met veel potentie. Dankzij de hoogte en het daglicht is dit een ideale plek voor een extra slaapkamer, studio of werkruimte. Diepe achtertuin op het westen De achtertuin op het westen is diep en groen, met veel privacy. Direct aan de woning ligt een terras en achterin vind je een gezellige overkapping. Hier zit je beschut en kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande berging én een kelder, ideaal voor extra opslag. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in het geliefde Nijmegen-Oost, een wijk met karakter en een levendige sfeer. Hier woon je rustig, terwijl alles dichtbij is. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning zijn er meerdere parken en groene plekken in de buurt. Het centrum van Nijmegen bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Een fijne locatie waar rust en stadse levendigheid samenkomen. Praktische informatie: - Bouwjaar: 1897 - Woonoppervlakte: ca 174m² - Perceeloppervlakte: ca 158m² - Energielabel: C - Woning met karakteristieke eigenschappen - Diepe tuin én balkon op het westen - Veel bergruimte - Verrassend ruime zolder met mogelijkheden - Dakisolatie - Dubbele beglazing Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
708 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6521

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.