Inhabitantes
162.473
Último año: 2026
Dommer van Poldersveldtweg 13
6521NC Nijmegen • Gelderland
Vendido
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 6.018
Galería de fotos
Descripción
Begin vorige eeuw ontwierp architect Piet Buskens drie karakteristieke huizen aan de toen nog rand van de stad. Een van deze huizen is nummer 13, welke tot op de dag van vandaag de historische charme met hedendaags wooncomfort combineert. Authentieke elementen zijn zichtbaar aan zowel de buiten- als binnenzijde, terwijl de uitbouw zorgt voor een verrassend ruime en sfeervolle leefruimte. De instapklare woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken met bijkeuken en toilet op de begane grond en drie slaapkamers met een badkamer op de eerste verdieping. De met zorg aangelegde, diepe tuin op het zuidoosten biedt volop rust en privacy, aangevuld met een grote kelder en een vrijstaande garage. Daarnaast woon je hier in een groene straat in het geliefde Nijmegen-Oost, met gezellige cafés, restaurants en leuke winkels binnen handbereik. Sfeervol wonen De buurt wordt gekenmerkt door authentieke panden en veel groen en er is voldoende parkeergelegenheid in de (eenrichtings)straat. De karakteristieke gevel springt meteen in het oog, een fraaie daklijst, mooi metselwerk, het glas-in-loodraam boven de voordeur en de originele smeedijzeren hekwerken in de voortuin en op het balkon. In de hal ligt een originele granito vloer en vanuit hier heb je toegang tot het leefgedeelte en de trap naar de eerste verdieping. In de gehele woning vind je mooie paneeldeuren terug. In 2020 is de benedenverdieping uitgebouwd, waardoor je over een royaal en licht leefgedeelte beschikt. De woonkamer aan de voorzijde is licht en knus. Hoge ramen zorgen voor een leuk uitzicht op de omgeving en de houtkachel zorgt voor extra sfeer. Er is ook genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafelset. De woon- en eetkamer worden op een speelse manier van elkaar gescheiden door middel van een ingebouwde boekenkast, een verwijzing aan de voormalige trap naar boven. De warme bamboevloer, strak gestucte wanden, ornamenten en plafondlijsten geven de ruimte een rustige en moderne uitstraling. Extra comfortabel is de vloerverwarming in het hele leefgedeelte. Moderne open keuken met bijkeuken en toilet Aangrenzend aan de eethoek ligt de moderne open keuken uit 2020. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuiging, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker. Door de wandopstelling met kookeiland profiteer je van extra veel werk- en opbergruimte. De keuken biedt toegang tot de kelder. De aanbouw beschikt verder over een lichtkoepel en een glazen pui met twee openslaande deuren naar de tuin toe. Dit maakt de keuken een fijne lichte plek. Via een schuifdeur bereik je de bijkeuken met het toilet, een kast waar de Cv-installatie zich bevindt en een kast waarin zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevindt. Ook vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer De eerste verdieping is verrassend ruim en telt drie slaapkamers en een complete badkamer. Twee slaapkamers zijn als tweepersoonskamer in te richten en de derde kamer is een leuke kinder- of werkkamer. De kamers aan de voorzijde hebben toegang tot een charmant balkon. De kamer aan de achterzijde beschikt over een kastenwand. Op de ruime overloop kun je met gemak enkele kasten of een leuk zitje kwijt en een dakraam zorgt voor extra licht. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer en netjes afgewerkt. De verzorgde badkamer is ruim en licht. Je beschikt over een ligbad met douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een tweede toilet en een douchecabine. Dankzij een hoge raampartij is de ruimte heerlijk licht en de badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Zonnige tuin, garage en kelder De tuin op het zuidoosten met achterom is met zorg aangelegd. In de groene tuin is ruimte voor meerdere zitjes en er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Een groot voordeel is de privacy, door de diverse bomen heb je veel privacy en geniet je in alle rust van het buitenleven. Achterin de tuin staat een stenen vrijstaande garage met openslaande deuren. Ideaal voor opslag, fietsen of hobby’s. Ook de royale kelder, die je via de keuken bereikt, biedt volop extra ruimte! Omgeving en faciliteiten Nijmegen-Oost is een zeer geliefde locatie in Nijmegen. Je vindt er vele authentieke panden, sfeervolle restaurants en kroegjes, veel groen in de wijk en dit alles op maar een kwartiertje wandelen van het centrum. Op loopafstand van de woning bevindt zich een supermarkt en verschillende winkels. Het Limospark met bos ligt vlak in de buurt is een aanrader voor een ontspannen wandeling. Bovendien woon je hier op een ideale locatie om mooie natuurgebieden zoals Ooij en Berg en Dal te bezoeken. De uitvalswegen zijn vanaf hier goed te bereiken en voor wie liever gebruik maakt van het openbaar vervoer is zowel het centraal trein- en busstation van Nijmegen als station Heijendaal op de fiets binnen 7 minuten te bereiken. Praktische info: - Bouwjaar 1909 - Woonoppervlak ca. 108m² - Perceeloppervlak 173m² - Energielabel C - Met 9 zonnepanelen - Begane grond in 2020 uitgebouwd - Keuken uit 2020 - Stadstuin op het zuidoosten - Met kelder en vrijstaande garage welke beide zijn voorzien van krachtstroom Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 173 m²
- Contenido
- 481 m³
- Otra zona interior
- 20 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 20 m²
- Área del jardín trasero
- 90 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1909
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-01-2026
- Fecha de venta
- 02-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nijmegen en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.
Promedio WOZ
EUR 371.314
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.906
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.524
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Nivel académico
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Período de construcción del edificio
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.919
Etiqueta C
20.020
Etiqueta B
10.981
Etiqueta D
7.140
Etiqueta E
5.880
Etiqueta G
5.719
Etiqueta F
4.840
Etiqueta A+
2.692
Etiqueta A++
1.966
Etiqueta A+++
1.100
Etiqueta A++++
111
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricidad: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricidad: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricidad: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricidad: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043
Actividad empresarial en Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Número total de establecimientos empresariales: 21.485
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer viviendas in Nijmegen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Holtgesbroek 1103
6546PB Nijmegen
€ 595.000 k.k.
€ 4.020/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 277 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
de Meeuwse Acker 1112
6546DH Nijmegen
€ 389.000 k.k.
€ 3.242/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 183 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Holtgesbroek 1103
6546PB Nijmegen
€ 600.000 k.k.
€ 4.054/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 277 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nimrodstraat 91
6531LD Nijmegen
€ 565.000 k.k.
€ 5.136/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Weezenhof 7105
6536BR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 262 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jacob Canisstraat 32
6521HT Nijmegen
€ 300.000 k.k.
€ 4.615/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Topaasstraat 119
6534ZL Nijmegen
€ 415.000 k.k.
€ 3.807/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 273 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Newtonstraat 91
6533KC Nijmegen
€ 369.500 k.k.
€ 3.809/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
