Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Dorpsstraat 59

6544AB Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Dorpsstraat 59 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verhuisdozen uitpakken en genieten! Deze instapklare en uitstekend onderhouden geschakelde 2-onder-een-kapwoning heeft alles in huis: 4 slaapkamers, energielabel B, een praktische bijkeuken en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Je geniet hier van optimaal wooncomfort én een veilige speelplek voor kinderen. De woning ligt in een groene en rustige omgeving, maar toch heerlijk centraal. Je woont aan een doodlopende straat voor auto's (wel toegankelijk voor fietsers), direct grenzend aan het Bosje van de Baron met indrukwekkende, honderd jaar oude beukenbomen. Ook het Maas-Waalkanaal ligt op loopafstand – perfect voor een frisse wandeling. Binnen vijf minuten wandel je naar een speeltuin, een basisschool en het winkelcentrum. Het bruisende centrum van Nijmegen, de ziekenhuizen, de universiteit en diverse uitvalswegen zijn bovendien binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Enthousiast? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, trapopgang, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, garderobehoek en meterkast. De L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen, inbouwspots en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken beschikt over een kookeiland met natuurstenen aanrechtblad, een kastenwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een keukenblok, witgoedaansluitingen, een deur naar de achtertuin en openslaande deuren naar de oprit. Met een kleine aanpassing verander je de bijkeuken moeiteloos weer in een garage. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten lamelparketvloer. Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste open kast. Slaapkamer I (ca. 14 m²) is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II (ca. 14 m²), voorzien van een grote kastenwand, en slaapkamer III (ca. 10 m²) bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers, waskamer en overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, hangcloset en designradiator. Zolderverdieping: De overloop biedt een mooie lichtinval, is voorzien van een schuifkast en een kast met cv-installatie, en geeft toegang tot slaapkamer IV (ca. 18 m²). Deze slaapkamer beschikt over een schuifkast en een inbouwkast met dakvenster. Aan de achterzijde is de woning uitgerust met een royaal dakkapel met elektrische screens. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een fraaie eikenhouten lamelparketvloer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin (2022) op het zuidoosten is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten en biedt veel privacy. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte aan twee auto’s – wel zo praktisch! Locatie: Deze woning ligt op een uitstekende locatie, ideaal voor wie centraal én groen wil wonen. Ziekenhuizen, de universiteit, de HAN, het NS-station en het bruisende stadscentrum van Nijmegen zijn allemaal snel bereikbaar. Dankzij de ligging nabij diverse uitvalswegen ben je bovendien in no-time onderweg. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Notenhout, het sfeervolle Bosje van de Baron, het Maas-Waalkanaal, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Hier woon je in alle rust, omgeven door groen, met álle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m² • Perceeloppervlak 217 m² • Inhoud ca. 531 m³ • Bouwjaar 1990 • 4 slaapkamers • Badkamer 2005 • Keuken 2012 • Dakkapel 2005 • Energielabel B • Dubbelglas / HR-glas • Volledig geïsoleerd • Cv-ketel 2024 • Glasvezel • Platte dak bijkeuken 2024 • Zonnescherm 2022 • Schilderwerk buiten 2024 • Ruime oprit • Achtertuin op het zuidoosten • Centrale ligging • Kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 35 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
531 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6544

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.