Ir directamente al contenido
Logotipo de ST Makelaars

Fransestraat 13

6524HP Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.896

Galería de fotos

Fransestraat 13 Nijmegen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een fijne plek om te wonen, pal naast het bruisende centrum van Nijmegen? Deze volledig in 2025 gerenoveerde benedenwoning in de populaire Indische Buurt heeft het allemaal! De Indische Buurt is een van de meest geliefde wijken van Nijmegen, gelegen aan de oostkant van het centrum. Deze sfeervolle buurt staat bekend om haar karakteristieke vooroorlogse woningen, groene straten en gemoedelijke sfeer. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad, terwijl ook het Hunnerpark en de Ooijpolder dichtbij liggen. De wijk trekt een mix van jonge gezinnen, starters en studenten, wat zorgt voor een levendige, diverse gemeenschap. In de buurt vind je gezellige cafés, lokale winkels en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Voor liefhebbers van sport en ontspanning liggen de Waal en diverse sportfaciliteiten op loopafstand. Ben je klaar om de charme van de Indische Buurt te ontdekken en te genieten van alles wat Nijmegen te bieden heeft? Dan is deze woning de perfecte plek om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door al het moois dat deze hoogwaardig afgewerkte woning te bieden heeft! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een authentieke hal met een prachtige originele marmeren vloer. De sfeervolle kamer-en-suite ademt karakter dankzij het glas-in-loodraam, de ornamentenplafonds, een klassieke schouw en een visgraat pvc-vloer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met een Bosch-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een slaap- of werkkamer met directe toegang tot de buitenruimte. Verder vind je op de begane grond de meterkast, berging, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met een royale slaapkamer die toegang biedt tot het balkon. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator, een stijlvolle ruimte om heerlijk tot rust te komen. Kortom, de woning is in 2025 volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, met behoud van de authentieke details die deze woning zo uniek maken. Hier woon je met de charme van toen en het comfort van nu, op een toplocatie in Nijmegen. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1908; - Woonoppervlakte circa 106 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 15 m²; - Inhoud circa 470 m³. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde benedenwoning op geliefde locatie; - Gehele binnenzijde is gerenoveerd in 2025; - Zonnige zijtuin, deze is in 2025 nieuw aangelegd; - Geheel voorzien van HR++ glas in 2025; - In 2025 is de gehele buitenzijde geschilderd; - Warm water en verwarming middels cv-ketel, Intergas 2012; - VvE is ingeschreven in de KvK en heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering; - Bijdrage VvE is €50,00 per maand; - Energielabel B; - Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
470 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.