Ir directamente al contenido
Logotipo de ST Makelaars

Fritz Langstraat 5

6515LN Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 1.365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.394.150

Precio de compra /m²: € 6.724

Galería de fotos

Fritz Langstraat 5 Nijmegen
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxueuze Vrijstaande Villa aan de Fritz Langstraat in Nijmegen Noord Bent u op zoek naar een moderne, ruime en comfortabele vrijstaande villa die van alle gemakken is voorzien? Deze prachtige vrijstaande villa aan de Fritz Langstraat biedt alles wat u zich maar kunt wensen. Gebouwd in 2023, combineert deze woning het beste van eigentijdse luxe met optimaal wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak van 203 m² en een perceel van 493 m², biedt deze villa meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een werk-/speelkamer en is volledig geïsoleerd. Wat deze villa echt uniek maakt, is de ligging. Vrijstaand en met een tuin op het zuiden, kunt u volop genieten van de zon en de privacy die deze woning te bieden heeft. De tuin is omringd door groen, wat zorgt voor een rustige en vredige sfeer, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Gelegen in de gewilde woonwijk Nijmegen Noord, is de villa uitstekend bereikbaar via uitvalswegen en ligt het in de nabijheid van supermarkten, winkels en andere belangrijke faciliteiten. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Ruime entree met toilet en meterkast. De woonkamer is bereikbaar via dubbele openslaande deuren. De woon-, eetkamer en keuken zijn één grote ruimte met in het midden een stijlvolle blikvanger: een grote raampartij met luxe open trap. Zowel de zit- als de eethoek zijn ruim opgezet en voorzien van een PVC visgraat vloer met bies (gehele woning dezelfde vloer). De Siematic SLX keuken is van alle gemakken voorzien: luxe hoogwaardige Miele inbouwapparatuur (met verlengde garantie tot januari 2028); vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, inbouw koffiezetapparaat. Daarnaast is er een Quooker en koelvriescombinatie (Sub Zero) aanwezig net als meer dan voldoende bergruimte. Vanuit de woonkamer zijn ook de werk-, speelkamer en de berging/waskamer bereikbaar. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium aan de buitenzijde en hout aan de binnenzijde (zogenaamde Houtalu-kozijnen), zo ook de grote schuifpui die de woonkamer verbindt met de zonnige achtertuin. De beglazing is uitgevoerd met een speciale zonwerende folie en zorgt voor privacy. Daarnaast is er hoogwaardige aluminium zonwering aanwezig aan de buitenzijde, elektrisch bedienbaar. Eerste verdieping: Overloop met veel licht door de grote raampartij. Er zijn 4 vrijwel gelijkwaardige slaapkamers aanwezig waarvan één er beschikking heeft over een inloopkast. De hoogtes zijn imponerend en bieden de mogelijkheid om een verdieping of vliering toe te voegen. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel (beiden voorzien van inbouwkranen) en een toilet. Buiten: De achtertuin is voorzien van een gazon, volledig omheind door een groene haag. Daarnaast is er een ruim terras aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlak circa 203 m²; - Perceeloppervlak circa 493 m²; - Inhoud circa 907 m³. Bijzonderheden: - Voorbereiding aansluiting elektrische auto aanwezig; - Voorbereiding zonnepanelen naar dak aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - HR +++ beglazing; - Achtertuin op het zuiden met veel privacy en vrij uitzicht; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom, deze woning biedt niet alleen een uitstekende locatie, maar ook luxe, ruimte en privacy. De ideale plek om uw nieuwe thuis te vinden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke villa.

Hipoteca berekenen

€ 1.365.000

Coste del comprador (estimado): € 29.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.394.150

3,04%

Anualmente

%

€ 68.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
493 m²
Contenido
907 m³
Área del jardín trasero
221 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.