Ir directamente al contenido
Logotipo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Gemsstraat 5

6531TC Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: InBeeld Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.129

Galería de fotos

Gemsstraat 5 Nijmegen
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30-woning met zonnige tuin in geliefde wijk De Hazenkamp Welkom in deze karakteristieke en instapklare tussenwoning in een van de meest gewilde buurten van Nijmegen: De Hazenkamp. Deze charmante jaren ’30-woning ademt sfeer en comfort. Denk aan originele details zoals kamer-en-suite deuren en een granito vloer, gecombineerd met een moderne keuken, drie ruime slaapkamers én fijne werkplekken. De zonnige tuin, ruime berging en aanwezige laadpaal maken dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Heerlijk wonen met alles in de buurt De ligging is ideaal: op loopafstand vind je winkels aan de Steenbokstraat, een Albert Heijn XL, diverse basisscholen, middelbare scholen en het Radboud UMC en de Radboud Universiteit. Voor ontspanning wandel je zo naar het Goffertpark met kinderboerderij en sportfaciliteiten. En binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Nijmegen. Indeling Kelder: Handige provisiekelder, ideaal als voorraadruimte. Hier bevindt zich ook de moderne meterkast met een aparte groep voor de aanwezige laadpaal, die netjes naast de voordeur is geplaatst. Begane grond: Karaktervolle entree met originele granito vloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap, het toilet (met fontein), en de kelder. De ruime woonkamer met houten parketvloer is voorzien van klassieke kamer-en-suite deuren, perfect om een speel- of werkhoek af te schermen. Via openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de zonnige tuin in. De open keuken in hoekopstelling is licht, praktisch en uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en magnetron. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De fraai aangelegde achtertuin (ca. 11 meter diep) ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin, die via een achterom bereikbaar is, staat een ruime stenen berging, groot genoeg voor meerdere fietsen én een bakfiets. De schuur is door een overkapping altijd droog te bereiken vanuit de keuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De voormalige badkamer is slim omgebouwd tot een aparte wasruimte. De vernieuwde badkamer is stijlvol en comfortabel, met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime en lichte zolderverdieping. Hier vind je een royale derde slaapkamer met brede dakkapel aan de achterzijde en twee Velux dakramen aan de voorzijde. Zowel op de voorzolder als op zolder zelf is ruimte gecreëerd voor een thuiswerkplek, ideaal voor wie hybride werkt of studeert. Op de voorzolder bevindt zich ook een afgesloten kast met de CV-opstelling (Vaillant HR, 2019). Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Pluspunten op een rij: + Karaktervolle jaren ’30 woning met moderne afwerking + Gelegen in de populaire wijk De Hazenkamp + Woonoppervlakte ca. 115 m² + Zonnige tuin op het zuidwesten met ruime schuur en achterom + Drie slaapkamers en twee werkplekken op zolder + Ruime berging voor meerdere fietsen en bakfiets + Laadpaal aan huis, direct naast de voordeur + CV-ketel (2019, eigendom) + Recent geschilderd aan buitenzijde + Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig + Energielabel C. + Levering eind september (in overleg) + Ouderdomsclausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6531

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.