Ir directamente al contenido
Logotipo de Verbeek Makelaars

Gerard Noodtstraat 71

6511SV Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.663

Galería de fotos

Gerard Noodtstraat 71 Nijmegen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Drie- (voorheen 4!) kamer appartement in uniek complex met schitterende gemeenschappelijke binnentuin. Inclusief balkon, berging én eigen parkeerplaats. Het appartement is gebouwd onder architectuur van Dick van Gameren en Bjarne Mastenbroek en heeft een unieke ligging: midden in het centrum en tegelijkertijd op een rustige plek met de mooie binnentuin. Het complex is modern en goed geïsoleerd. De woning heeft een zeer ruime woonkamer en nu 2 (voorheen 3) slaapkamers. Vanaf het balkon is er uitzicht op historische panden. Dit appartement ligt heerlijk in de luwte van de stadse dynamiek, met alle denkbare voorzieningen en gezelligheid op loopafstand. Wil je ontspannen op de oevers van de Waal, in de uiterwaarden of zwemmen in de nevengeul, ook daar kan je lopend naar toe. W.b. de bereikbaarheid, zowel openbaar vervoer als de uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek. Het complex is gebouwd in 1996 en van alle comfort voorzien. Zo is het volledig geïsoleerd, is er een liftinstallatie, een berging in kelder en een parkeerplaats op het dak, dat bereikbaar is met een autolift. Aan de achterzijde ligt een heerlijke gemeenschappelijke tuin die onderhouden wordt. Vanaf de galerij heb je hier prachtig zicht op. Het appartement is ongeveer 104 m² groot, is lekker licht vanwege de grote ramen, heeft 2 (voorheen 3) slaapkamers en beschikt over veel bergruimte. Door een slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, is er nu een aparte eetkamer en is het balkon vanuit de woonkamer goed bereikbaar. Het balkon ligt op het noordwesten en is ruim genoeg om met een paar mensen te kunnen zitten. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Eerste woonlaag: Entree/gang met meterkast, toilet met fonteintje, twee slaapkamers waarvan één met kastenwand en schuifpui naar de galerij, badkamer met dubbel wastafelmeubel en douche, berging c.q. technische ruimte met CV- en mechanische installatie en woonkamer met open keuken. Deze heeft een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is lekker ruim en licht, mede doordat de derde slaapkamer aan deze ruimte toegevoegd is. Hier hangt de airco en er is een schuifpui, die toegang geeft tot het balkon. Het appartement ligt aan het einde van de galerij, dus is er geen geloop voor je slaapkamer en deur. De ruime berging in de onderbouw geeft meer dan voldoende bergruimte en het parkeerdek biedt een eigen parkeerplaats. Kenmerken en bijzonderheden: - Bouwjaar 1996. - Woonoppervlakte ca. 104 m2, balkon ca. 5 m², berging ca. 4 m² en parkeerplaats ca. 12 m². - Energielabel A, volledig geïsoleerd. CV-installatie is uit 2014. - Voorzien van liftinstallatie. - Prachtige gemeenschappelijke tuin. - Eigen parkeerplaats. - Balkon op het noordwesten. - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage ca. € 304,00 (voor het appartement en parkeerplaats). - Clausules niet zelf gewoond en ouderdom worden in de koopakte opgenomen. - Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris, deze keuze volgt.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6511

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.