Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Groenestraat 244

6531JA Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.937

Galería de fotos

Groenestraat 244 Nijmegen
Foto 28

Descripción

Sfeervol wonen met uitstraling, comfort en de stad op korte fietsafstand In deze geliefde en centraal gelegen woonomgeving, op de grens van Hazenkamp en het Willemskwartier, ligt deze sfeervolle woning met een onderscheidende uitstraling. Een huis waar je bij binnenkomst direct merkt dat sfeer en praktisch wonen hier mooi samenkomen. Ideaal voor starters of alleenwonenden die graag dichtbij de stad wonen, maar ook waarde hechten aan rust, groen en goede voorzieningen in de directe omgeving. Buitenruimte De voortuin op het zuiden is voorzien van beplanting, wat zorgt voor voldoende privacy en biedt daarnaast ruimte voor het stallen van fietsen. Tevens is er ruimte genoeg om een flinke lounge-set of tuinstel te plaatsen. Aan de achterzijde op de verdieping bevindt zich een dakterras, een fijne plek om even buiten te zitten. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Supermarkten zoals Albert Heijn en Aldi, winkels en fitnessfaciliteiten liggen op loopafstand. Het centrum van Nijmegen is eenvoudig per fiets bereikbaar, net als station Nijmegen centraal en Goffert. Bushaltes bevinden zich om de hoek en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A73 en A50 richting Arnhem, Den Bosch, Eindhoven of het Land van Maas en Waal. Voor ontspanning liggen het Goffertpark en natuurgebied Heumensoord dichtbij. Indeling Begane grond: je komt de woning binnen via de fijne voortuin aan de zonnige voorzijde met zoals gezegd plaats voor het stallen van je fiets en voldoende ruimte voor een lounge-set. De woonkamer ligt eveneens op het zuiden, waardoor je de hele dag profiteert van prettig daglicht. Het grote raam zorgt voor een lichte, open sfeer en biedt uitzicht op de straat. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, en de praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar, een echte kelder met raam die momenteel wordt gebruikt als hobbyruimte, maar ook ideaal is voor opslag. Aansluitend ligt de gezellige eetkamer, een ideale plek om te dineren met vrienden of familie. Dankzij het extra raampje valt er volop natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een prettige, open uitstraling geeft. Vanuit de eetkamer is de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een nette, hoogglans witte hoekopstelling. Het dakraam en de inbouwspots zorgen voor een lichte, aangename sfeer, perfect om te koken en samen te zijn. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Extra ventilatie zorgt ervoor dat het raam comfortabel gesloten kan blijven. De slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar is ook uitstekend geschikt als tweede slaapkamer. Deze lichte kamer geeft toegang tot het dakterras, een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag en te genieten van frisse lucht. De badkamer is nog altijd netjes en voorzien van een bad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Bijzonderheden - Sfeervolle woning met een eigen uitstraling - Twee slaapkamers - Praktische kelder met daglicht - Plat dak vernieuwd in 2017 - HR+++ triple glas op de volledige bovenverdieping - HR++ glas op de begane grond en kelderraam (m.u.v. keukenraam) - Dak keuken geïsoleerd - Plafond masterbedroom na-geïsoleerd met minerale wol. - Plafond slaapkamer achterzijde, toilet en badkamer na-geisoleerd met steenwol - Vernieuwde cv-ketel en groepenkast (2017) - Voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand - Centrum van Nijmegen op korte fietsafstand Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
66 m²
Contenido
361 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6531

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.