Ir directamente al contenido
Logotipo de ST Makelaars

Groenestraat 37

6531HB Nijmegen • Gelderland

Bajo precio

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.226

Galería de fotos

Groenestraat 37 Nijmegen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een sfeervol en instapklaar jaren '30 huis op een centrale locatie in Nijmegen? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Groenestraat combineert karakteristieke details en modern wooncomfort met een heerlijke zonnige tuin! De Groenestraat is een levendige en geliefde straat met een karaktervolle uitstraling en een prettige mix van woningen. Je woont hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels en speciaalzaken bevinden zich op korte afstand, evenals diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere horecagelegenheden te vinden voor een gezellige lunch, borrel of diner. De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Het stadscentrum van Nijmegen bereik je binnen enkele minuten fietsen, waardoor je eenvoudig kunt genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Daarnaast zijn de Radboud Universiteit en het Radboudumc goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer in de buurt en snelle toegang tot uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg richting andere steden. Kortom, een fijne woonomgeving voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Kelder: Ruime en praktische provisiekelder met stahoogte, ideaal voor het opslaan van voorraad en overige spullen. Daarnaast is de kelder voorzien van witgoedaansluitingen, waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is als wasruimte. Begane grond: Binnenkomst via de karakteristieke vestibule met meterkast, die toegang geeft tot de hal. Vanuit hier bereik je het (zwevende-) toilet met fontein en de kelder. De royale woonkamer ademt sfeer en charme, mede dankzij de fraaie parketvloer en de erker met authentieke glas-in-loodramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer op mooie wijze met de zonnige tuin. De semi-open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de situering aan de achterzijde en de directe toegang tot de tuin is dit een fijne plek om te koken met zicht op buiten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een tweede (zwevend-) toilet met fontein. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, alledrie voorzien van vaste kasten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien toegang tot een eigen balkon, een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een vaste wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. De afwerking zorgt voor een comfortabele en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping. De overloop biedt plaats aan de cv-ketel en extra bergruimte. De royale slaapkamer is bijzonder licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning (2023). Hierdoor is een volwaardige en comfortabele extra woonruimte ontstaan, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is een groene, beschutte oase waar privacy en rust centraal staan. Er staan verschillende fruitbomen en -struiken, waaronder appels, peren, bramen, frambozen en druiven. De overkapping (gerenoveerd in 2020) vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer; de ideale plek om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar buiten te ontspannen. De tuin is bovendien praktisch uitgerust met een houten berging en een ruime achterom. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1922; - Woonoppervlakte circa 133 m²; - Overige inpandige ruimte circa 12 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte 27 m²; - Externe bergruimte circa 7 m²; - Inhoud circa 530 m³; - Perceeloppervlakte 225 m². Bijzonderheden: - Charmante woning gelegen op een gewilde locatie; - Goed onderhouden; - Authentieke elementen aanwezig zoals glas-in-lood, paneeldeuren en vestibule met lambrisering; - Energielabel C; - Airconditioning op de tweede verdieping (2023); - Slimme thermostaat van Tado (2019); - Zonnepanelen aanwezig (10 stuks); - Verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom op het zuiden gelegen; - De woning is deels voorzien van rolluiken; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6531

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.