Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Groenewoudseweg 47

6524TP Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Leenaers Makelaardij

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.213

Galería de fotos

Groenewoudseweg 47 Nijmegen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij de Groenewoudseweg 47, een fraaie en zeer goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 30, gelegen op een mooie en centrale locatie in Nijmegen. Deze woning combineert karakteristieke jaren 30 details met hedendaags comfort. Door de praktische indeling heb je de beschikking over veel leefruimte met een grote woonkeuken en maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast is de woning gelegen op fietsafstand van het centrum, universiteit en ziekenhuis en is er op de eigen oprit ruimte voor meerdere auto’s. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime gang met een fraaie originele granitovloer, met toegang tot de ruime woonkamer en de woonkeuken. Daarnaast bereik je vanuit de hal het vrijhangende toilet met wasbakje. De sfeervolle woonkamer is licht, ruimtelijk en voorzien van een fraaie houten visgraat parketvloer, een erker aan de voorzijde en een tuinkamer aan de achterzijde welke toegang geeft tot de achtertuin. De ruime woonkeuken van maar liefst 26 m2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductie kookplaat, combimagnetron en stoomoven, etc. etc. en natuurlijk veel berg- en werkruimte. Kortom een heerlijke ruime plek voor de ware kookliefhebber! Vanuit de keuken is een inpandige bergruimte en middels een vlizotrap een bergzolder bereikbaar. Ook kom je vanuit de keuken in de provisie-/ en wijnkelder: wel zo praktisch. Eerste verdieping: Via de fraaie trappartij kom je op de overloop van de eerste verdieping met fraaie glas in lood ramen en een separaat toilet, drie slaapkamers, waarvan de achterste met een eigen balkon. De licht betegelde badkamer is voorzien van een aparte douche, een ligbad en twee wastafels. Tweede verdieping: Op de 2e verdieping aangekomen bevindt je jezelf op de ruime slaapverdieping met 2 Velux dakramen en een dakkapel, bergruimte op een aparte vliering en is hier een aansluiting voor witgoed. Daarnaast is er een slaapkamer aan de voorzijde met eveneens 2 Velux dakramen en een extra wastafel. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een fantastisch ruim zonneterras, een vrijstaande houten berging en veel groen. Zo geniet je van voldoende rust en privacy. Overig: Aan de voorzijde van de woning ligt de eigen oprit met ruimte voor wel drie auto’s. Deze woning heeft nog fraaie originele details zoals glas in lood ramen en paneeldeuren en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Verwarming is middels een cv-installatie en vloerverwarming (in de aanbouw). Locatie: Centrale ligging nabij uitvalswegen en het stadscentrum. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Kenmerken - bouwjaar 1932 - oppervlakte wonen: ca. 187 m2 - zeer karakteristiek huis met talloze originele details - goed onderhouden en degelijk verbouwd - veel privacy zowel in huis als in de tuin - super centrale en gewilde ligging

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
711 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
146 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.