Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Groenewoudseweg 53

6524TR Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Pulles Makelaardij

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.223

Galería de fotos

Groenewoudseweg 53 Nijmegen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij centraal wonen in een statig, halfvrijstaand herenhuis, licht en ruim van opzet, met een diepe tuin op het zuiden? Kom dan kijken in dit geweldige Thuis uit de jaren dertig, met grote L-vormige woonkamer en vier slaapkamers. Pluspunten: Zeer centrale ligging Statige uitstraling Diepe tuin op het zuiden Mooi van maat Eigen oprit Leuke details Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 201,1 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 24,5 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten: ca. 7,4 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 7,2 m² Inhoud: ca. 800 m³ Perceelsoppervlakte: 380 m² Bouwjaar: ca. 1934 Energielabel: C INDELING: Via het overdekt entree kom je in de hal. Alle maten die je onderweg gaat zien zijn gewoon riant. In de hal word je direct verrast door het bijzonder glas-in-lood en de marmervloer. In de hal bevindt zich het toilet met wandcloset en fontein Daarnaast is de toegang tot de kelder, met plavuizen op de vloer en ruimte voor de cv-ketel en provisie. Wij gaan naar de living. De voormalige kamer en suite is nu verworden tot een L-vormige woonkamer met uitbouw onder het balkon aan de achterzijde. In het oog springen de schouw met stookfunctie, de erker en de schuifpui naar terras en tuin én het glas-in-loodraam tussen de kamer en de hal. Aan de achterzijde kun je via een doorloop naar de gezellige en lichte eetkeuken, voorzien van diverse apparatuur, veel kastruimte en in lichte kleurstelling uitgevoerd. Met een groot raam en deur naar terras en tuin wordt dit vast de centrale verblijfsruimte, een weelde met zicht op het groen. Vanuit de keuken kun je doorlopen naar de bijkeuken met witgoedopstelling, uitstortgootsteen en vaste kast. Nog een deur verder en je staat in de multifunctionele ruimte met bergzolder. We gaan via de bordestrap naar de eerste verdieping. Een ruime overloop met glas-in-loodraam verwelkomt ons. Er zijn twee grote slaapkamers met vaste kasten op deze verdieping te vinden. Een aan de voorzijde met een L-pootje, een aan de achterzijde met toegang tot het balkon en de badkamer en-suite. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en een douche/stoomcabine en heeft ook een deur naar de overloop. Op de overloop tref je het separate toilet aan. Met vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers te vinden, met aan de voorzijde dakramen en aan de achterzijde dakkapellen. Met de vaste wastafel en veel bergruimte onder de schuine kap besluiten we de ronde. ALGEMEEN: Deze elegante woning is door de eigenaar jaren met plezier bewoond, een van ruimtes is ooit gebruikt als kantoor. Nu is de woning leeg en onlangs is de woning strak afgewerkt, gestuukt en van binnen en van buiten geschilderd. Zo kun je hier een mooie start maken. In de woonkamer ligt een parketvloer. In de hal en de woonkeuken zie je een vloer van licht marmer. De diverse glas-in-loodramen en de paneeldeuren geven het huis een extra warme uitstraling. Op de tweede verdieping is een extra wand geplaatst, zodat er hier nu twee volwaardige slaapkamers zijn. Er is gedeeltelijk isolerende beglazing aanwezig, vloerisolatie en gevelisolatie. De CV-ketel is geplaatst in 2008. De diepe tuin ligt ideaal, pal op het zuiden. Met het grote terras, de houten schuur en het achterom ben je van alle gemakken voorzien. Een geweldige plek om “met de rug naar het stadse leven” lekker bij te komen. Op de oprit kun je met gemak twee auto’s kwijt. Het huis wordt verkocht namens de eigenaar door de kinderen. De kinderen weten wel veel, maar niet alles te vertellen over de woning. Daarom zal er in de koopakte een clausule “niet bewoond” worden opgenomen. Ook wordt er door de verkoper een notaris aangewezen die al betrokken is bij de volmacht voor verkoop: Kantoor de Mul Zegger in Nijmegen. WIJKTEKST Op de grens van de gewilde wijken Groenewoud en Galgenveld woon je zeer centraal. Een fijne ligging tussen het stadscentrum, de universiteit en UMC, op loopafstand bereikbaar. Met station Heyendaal om de hoek en ook scholen, horeca, winkels en openbaar groen is dit dé plek om lekker Thuis te komen.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
800 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
141 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.