Ir directamente al contenido
Logotipo de Verbeek Makelaars

Groesbeekseweg 194

6523PC Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Groesbeekseweg 194 Nijmegen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale jaren ’30 hoekwoning op toplocatie in Nijmegen-Oost. Aan één van de mooiste straten van Nijmegen-Oost ligt deze royale en karaktervolle jaren ’30 hoekwoning. De woning is gelegen aan de statige Groesbeekseweg, in de geliefde wijk Galgenveld, recht tegenover het voormalige Snijderskazerne-terrein: een herkenbaar en historisch stukje Nijmegen. Dankzij de centrale ligging bevinden het stadscentrum, het centraal station, de universiteit en ziekenhuizen zich op korte afstand. Ook dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand. De woning onderscheidt zich door de unieke hoekligging, maar bovenal door de charmante bouwstijl en klassieke kenmerken die bewaard zijn gebleven, zoals de glas in lood ramen, paneeldeuren en plafonds met ornamenten en sierrand. De woning heeft een ruime afmeting en vijf slaapkamers, plus een uitzonderlijk ruime kelder. Daarnaast is de diepe en beschutte achtertuin met gunstige ligging op het zuidwesten een pré. Al deze kenmerken maakt dat het huis uitermate geschikt is voor grote gezinnen, maar ook voor bijv. werken aan huis. Indeling: Begane grond Entree in het prachtige tochtportaal met originele wandtegels, gang met trapopgang, vaste kast, trap naar de kelder en een wandtoilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk. De ruime woonkamer is bijna 11 meter diep en via de charmante erker met glas in lood-ramen is er fraai zicht op de voormalige kazerne. Via de tuindeur en via de patio is de diepe achtertuin middels een aantal treden bereikbaar. Deze prettige verbinding tussen binnen en buiten maakt de woonkamer tot een fijne leefruimte. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vier pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook via de keuken is de tuin te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de trap naar de tweede verdieping (deze is afsluitbaar), drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast met witgoed-aansluiting en een separaat tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche-cabine en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Zeer ruime voorzolder met entresol, hier hangt tevens de CV-installatie. Er zijn twee slaapkamers en extra bergruimte, o.a. op het entresol. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat; de kamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast. De royale voorzolder met entresol biedt veel mogelijkheden, zo kan er bijvoorbeeld een extra slaapkamer met slaapgedeelte op het entresol gerealiseerd worden. Kelder De uitzonderlijk ruime kelder strekt zich uit onder vrijwel de gehele woning en bestaat uit drie afzonderlijke ruimtes. Eén van deze ruimtes is ingericht met een barretje. Tuin Verzorgde voortuin en de diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom biedt veel privacy en heeft een gunstige zonligging (zuidwesten). Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1931. - Gebruiksoppervlakte woning ca. 270 m², kelder ca. 65 m² en balkon en patio samen ca. 10 m² en de berging is ca. 7 m². - Perceelgrootte ca. 300 m². - Prachtige ligging met uitzicht op de Snijders-kazerne én aan de routen van de Zevenheuvelenloop.. - Verrassende hoekwoning. - Diepe, beschutte tuin op het zuidwesten. - Energielabel G, geldig tot 09-12-2030. De HR-CV-ketel is uit 2019. De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
855 m³
Otra zona interior
65 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC 30 Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2026
Fecha de venta
07-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6523

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.