Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Groesbeekseweg 216

6523PE Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: InBeeld Makelaardij

€ 1.575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.608.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Groesbeekseweg 216 Nijmegen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke half vrijstaande stadsvilla uit 1907 met charmante authentieke elementen, gelegen aan het mooiste gedeelte van de Groesbeekseweg in Nijmegen Oost. Zo dicht bij de stad met al zijn gezelligheid èn voorzieningen (winkels, ziekenhuizen, park en bos) maar bovenal wonen in alle rust en een hele mooie groene omgeving. Wel de lusten maar niet de lasten. Vrij parkeren in de straat en op eigen terrein plaats voor twee à drie auto’s. Alle gewilde scholen liggen in de directe omgeving. Zowel basisscholen (loopafstand) als diverse middelbare scholen. Hier woon je stijlvol en comfortabel. Begane grond: Indrukwekkende hal/entree met originele carrara marmeren vloer, mooie authentieke bordestrap en hoge, geïsoleerde glas-in-lood ramen in de zijgevel. In de hal bevindt zich een ruim toilet alsmede toegang naar de dubbele kelder met stahoogte voorzien van een aparte provisie- en een stookruimte met veel bergruimte en wijnopslag. Tevens is vanuit de hal de aan de voorzijde gelegen extra zonnige werkkamer met erker bereikbaar. De brede kamer en suite met hoge originele glas-in-lood deuren is geheel voorzien van een fraaie parketvloer, marmeren schouw en gaskachel. De woonkamer heeft zowel een erker aan de voorzijde als een serre aan de achterzijde en biedt door de dubbele schuifdeuren toegang tot het terras in de achtertuin. De half open keuken met originele granito vloer is aan de achterzijde gelegen met mooi zicht op de tuin. Deze eigentijdse keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, brede 5-pits kookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast, separate vriezer en een Quooker als ook veel extra bergruimte in de prachtige nog aanwezige authentieke servieskast. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de perfect op-de-zon-gelegen achtertuin. Een prachtige ommuurde tuin op het zuidwesten met gazon, trampoline, terrassen en een ruime stenen schuur/berging. 1e verdieping: Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers allen voorzien van meerdere inbouwkasten met veel bergruimte. De twee grootste slaapkamers geven zowel aan de voor- als achterzijde d.m.v. openslaande deuren toegang tot de balkons. De derde slaapkamer is voorzien van een wastafel. Daarnaast is er een fraaie en comfortabele badkamer voorzien van een dubbele wastafel, dubbele inloopdouche, ligbad, 2 designradiatoren en vloerverwarming. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig en een vaste kast met daarin ruimte voor wasmachine en droger. 2e verdieping: Hier bevindt zich momenteel een sfeervolle, grote slaapruimte met een inbouwkast. Deze ruimte heeft de beschikking over een Velux Cabrio dakraam ofwel inpandig balkon en een airco installatie. Daarnaast is hier nog een lichte (werk)kamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de grote (open) ruimte biedt de 2e verdieping echter nog vele mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het realiseren van 2 extra slaapkamers en/of een extra badkamer. Algemeen: woonoppervlak ca. 250 m2 / perceeloppervlak 400 m2 / inhoud ca. 1026 m3 / bouwjaar ca. 1907. Bijzonderheden: - op gewilde locatie en ideaal gelegen ten opzichte van zowel de binnenstad, als de diverse ziekenhuizen, (basis)scholen en omliggende natuur; - deze comfortabele woning is rustig aan de ventweg gesitueerd en heeft een besloten, mooi aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten die tevens via de schuur buitenom bereikbaar is; - fraaie details zoals glas in lood en nagenoeg geheel voorzien van ornamenten plafonds; - geheel voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en vloerisolatie; - nieuwe zonnepanelen (8 stuks) d.d. 2023; - plafondhoogte begane grond: ca. 3,50m. - Nokhoogte 2de verdieping: ca. 4,25m; - c.v. combiketel d.d. 2016 (HRC45); - een rustige, veilige woonomgeving met fijne contacten in de buurt, een beetje dorps.

Hipoteca berekenen

€ 1.575.000

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.608.350

3,04%

Anualmente

%

€ 78.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
251 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
1026 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline 2 Aquapower 45 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6523

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.