Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

Groesbeekseweg 316

6523PK Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Groesbeekseweg 316 Nijmegen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Groesbeekseweg 316 in Nijmegen: een charmante, karakteristieke tussenwoning met energielabel C. Deze woning combineert sfeervolle authentieke details, zoals prachtige glas-in-loodramen en originele deuren, met hedendaagse gemakken, waaronder een vernieuwde keuken en een moderne badkamer. Met 143 m² woonoppervlak, vier slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit de ideale gezinswoning. Neem snel contact met ons op voor een afspraak en kom zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft! Vanaf 2 september is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de lange, ruime entree op met vloer van essenhout en originele details. In de hal vind je de trapopgang, een modern toilet (vernieuwd in 2022) en toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken. De woonkamer is royaal (8 meter lang!) en voorzien van een gezellige erker aan de voorzijde. Hier is ruimte genoeg voor een sfeervolle zit- én eethoek. De keuken is in 2022 vernieuwd, waarbij kastdeuren, het keukenblad, een moderne kraan en de achterwand zijn vervangen. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, perfect voor je wasmachine, droger of extra koel-/vriesruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie kamers en de badkamer. De twee ruime slaapkamers op deze verdieping hebben beide grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Beide kamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer en bieden meer dan genoeg ruimte voor een bed en een kast. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, kijkt uit over de zonnige tuin. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is een gezellige kamer die ook prima als kinderkamer ingericht kan worden. De derde kamer is wat kleiner en daardoor ideaal als kantoorruimte, studeerruimte of hobbykamer. Het is een fijne plek om je rustig terug te trekken. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en sluit perfect aan bij de stijl van het toilet beneden. Hier is gekozen voor modern materiaal in een authentieke en tijdloze uitvoering. Denk hierbij aan een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en hoogwaardige afwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop en twee fijne slaapkamers. Beide kamers voelen licht en ruim door de goed geplaatste dakramen, die zorgen voor extra daglicht en ventilatie. De slaapkamers hebben een warme vloerbedekking, waardoor ze een knusse en comfortabele sfeer uitstralen. Deze ruimtes zijn veelzijdig in te delen: of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een logeerruimte, een hobbykamer of een thuiskantoor. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte dankzij de handige knieschotten langs de schuine wanden. Zo kun je spullen die je niet dagelijks gebruikt netjes uit het zicht opbergen en blijft de verdieping overzichtelijk en opgeruimd. Kelder: De woning beschikt over een kelder, ideaal als extra opslagruimte. Denk aan je voorraad, gereedschap, of gewoon spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een combinatie van bestrating en groen biedt de tuin zowel ruimte voor gezelligheid als een onderhoudsvriendelijk karakter. Het ruime terras is perfect voor een tuintafel, en dankzij de schutting geniet je veel privacy. Bovendien is er een achterom via de schuur, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Locatie: De woning ligt aan de charmante Groesbeekseweg in Nijmegen, een rustige en groene omgeving. Dankzij het fluisterasfalt is er nauwelijks overlast van verkeer, terwijl er ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving zijn. Je woont hier op korte afstand van het gezellige stadscentrum, met diverse winkels, restaurants en voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de buurt, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Ook ben je goed verbonden: met uitstekende openbaar vervoeropties en de snelwegen in de directe omgeving is dit een ideale uitvalsbasis. Bijzonderheden: - 143m2 woonoppervlakte - 4 slaapkamers - Keuken gemoderniseerd (2022) - Toilet en badkamer vernieuwd (2022) - Veel bergruimte - Zonnige achtertuin op het zuidwesten Ben je benieuwd… - hoe je een slimmere koper wordt; - en zo andere kopers een stap voor bent; - hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; - hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; - hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG E325C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6523

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.