Ir directamente al contenido
Logotipo de Soeteman Makelaars

Groesbeekseweg 428

6523PP Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Groesbeekseweg 428 Nijmegen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterend ruim appartement met tuin gelegen in Villa Mariënboom, aan lommerrijke straat tegenover het Marienbosch aan de Groesbeekseweg in Nijmegen. Dit heerlijke riante beneden appartement met beleving van vrijstaande woning/veel privacy combineert echt het beste van twee werelden: rustig, op 10 minuten van het centrum van Nijmegen wonen in één van de mooiste, karaktervolle huizen van de stad, omringd door een fraai gelegen privé tuin met oude bomen en dát gecombineerd met het comfort van een luxe, recent opgeleverd gelijkvloers appartement met lift. Monumentale Villa Marienboom, dat een rijke historie kent als onder andere pension, hotel (met indoor rolschaatsbaan), veilinghuis en verbouwd tot privé huis. In 2022 is het verdeeld in 6 zeer exclusieve appartementen waar dit er 1 van is. Dit appartement heeft naast een eigen berging en parking de beschikking over 730 m2 privé tuin met hoogstaand bijgebouw. In totaal is er 200 m2 aan woonoppervlak. Waarbij de grote woonkeuken met 4 x openslaande deuren naar de tuin uiteraard het hart van het huis vormt. Centraal staat de SieMatic keuken met luxe apparatuur, kookeiland en veel bergruimte. De ruime woonkamer biedt ruimte voor een veelzijdige indeling en ligt perfect aan de tuin die op het westen is gelegen. Daarnaast is er aangrenzend een fijne studeerkamer met openslaande deuren naar de prachtige tuin met achterom. Het huis beschikt in totaal over vier slaapkamers en twee badkamers waarvan de master bedroom een eigen badkamer en suite met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet heeft. Ook grenst er aan deze kamer een inloopkast. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Er is een ruime hal met apart toilet en fontein, garderobe, bergkasten en een technische ruimte. Alle wanden, plafonds en vloeren zijn strak uitgevoerd. Er is vloerverwarming, grotendeels isolatie, een ventilatiesysteem, een eigen parkeerplaats met laadpaal, een berging en de zeer goed uitgevoerd en gezamenlijk onderhouden tuin. De privé tuin is werkelijke een verademing. Deze is zeer fraai aangeplant, voorzien van volautomatisch sproei-systeem met puls, stroompunten, meerdere terrassen, overkapping en schuur met sedumdak. De zithoek ligt perfect gesitueerd voor mooie zonsondergangen. Er is een voorbereiding voor zonnepanelen en een achterom. Op het gemeenschappelijk terrein is een berging met elektra en een eigen parkeerplaats. Direct voor het huis is een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar het station van Nijmegen. Aan de overkant van de straat loop je het bos in (wandelen met hond, hardlopen of mountainbiken). En in de wijk achter het huis zijn diverse speeltuinen. Dit appartement straalt één en al luxe en comfort uit, ligt op één van de fijnste plekken van de stad nabij universiteit, sportfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis), ziekenhuizen, scholen, kinderopvang en winkels maar biedt bovenal rust en privacy. Kenmerken en bijzonderheden: - fantastische locatie waar de stad en natuur (sportvelden, MTB-route) samen komen - ruim luxe afgewerkt gelijkvloers appartement met 4 slaapkamers - grote omheinde privé tuin van alle gemakken voorzien - bouwjaar 1910, complete renovatie en isolatie uit 2022 - alle installatiewerk anno 2022 met latere aanpassing en verbeteringen - zware cv-ketel met CW6 watervoorziening slim WTW ventilatiesysteem. - goed functionerende VVE met maandelijkse bijdrage van € 400,- - veel ruimte opslag (kelder, inbouwkasten, gemeenschappelijke gang, schuur en berging) Een woning met alle ruimte voor nu én later! Dit huis is ideaal voor levensloopbestendig wonen dankzij de aanwezigheid van een lift. Met meerdere logeermogelijkheden is er volop plek voor (klein)kinderen of gasten. De royale indeling biedt koppels de vrijheid om vrienden en familie comfortabel te ontvangen, terwijl gezinnen profiteren van de gunstige ligging en de ruime tuin. Daarnaast is er volop flexibiliteit: of u nu droomt van een eigen atelier, fitnessruimte of een prettige plek om thuis te werken – deze woning maakt het mogelijk. Zoekt u een fijne en veilige woning met de gemakken van de stad en de vrijheid van de natuur? Dan is dit precies wat u zoekt!

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Contenido
773 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
730 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met leisteen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6523

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.