Ir directamente al contenido
Logotipo de POUWERHUIS

Groesbeekseweg 468

6523PS Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.067

Galería de fotos

Groesbeekseweg 468 Nijmegen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de geliefde Groesbeekseweg biedt deze verrassend grote twee-onder-een-kapwoning met garage volop mogelijkheden voor wie ruimte zoekt. Geef het souterrain een invulling die bij je past; hobby, sport, chill ruimte voor de kinderen en/of werken aan huis. De ligging, met een korte afstand tot het stadscentrum is bijzonder prettig, maar ook het openbaar vervoer, sportvoorzieningen, natuur, de universiteit en het ziekenhuis zijn allemaal binnen handbereik. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van zonnepanelen en het gunstige energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling Souterrain Praktisch ingedeeld met een grote multifunctionele ruimte welke ideaal is voor bijvoorbeeld werken aan huis of chill ruimte. De wasruimte en de royale aan de tuin gelegen (en toegankelijke) bergruimte zijn separaat. Begane grond Entree/hal met toilet en vaste trap naar zowel het souterrain als de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer met houtkachel biedt een fijne leefruimte en directe toegang tot de achtertuin via het terras. De keuken is eveneens verbonden met het terras en heeft een prettige lichtinval en open sfeer. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Badkamer voorzien van royale douche en dubbele wastafel. Ruime hoofdslaapkamer met balkon en zicht op de achtertuin. Daarnaast twee goed bemeten slaapkamers, beide met inbouwkasten en waarvan één met wastafel. De vierde kamer, geschikt als studie- of slaapkamer, is eveneens voorzien van inbouwkast. Tweede verdieping Zolderverdieping met verrassend veel ruimte; overloop, bergruimte, twee goed formaat slaap-/werkkamers met dakkapel. Tuin De woning heeft een brede en zonnige achtertuin gelegen op het westen. De berging in het souterrain (tuinzijde) is praktisch voor onder andere de tuinspullen. De fietsen kunnen in de garage, op de eigen oprit is er ruimte voor twee auto's. Locatie De statige, groene Groesbeekseweg kenmerkt zich door haar brede opzet, volwassen bomen en een gevarieerde bebouwing met voornamelijk ruime woonhuizen. Het is een omgeving waar rust en allure samenkomen, met tegelijkertijd alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De ligging in de wijk Groenewoud maakt het extra aantrekkelijk. Deze wijk staat bekend om haar rustige, ruim opgezette karakter en groene uitstraling. In de directe omgeving zijn diverse parken en bosrijke gebieden, ideaal voor wandelen, sporten en recreatie. Tegelijkertijd ligt het levendige stadscentrum van Nijmegen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken. Ook voorzieningen zoals de Radboud Universiteit, het Radboudumc en diverse sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving. Goed te weten - 2018 gevel- en dakisolatie - 2018 badkamer vernieuwd - 2020 19 zonnepanelen (garantie) - 2020 meterkast van Fase 1 naar Fase 3 - 2020 terras vernieuwd - 2023 dakgoten vervangen - 2024 vloerisolatie - grotendeels HR++ glas - laadpaal aanwezig (ter overname) Meer zien? Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning. Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een Pouwerhuis! Koopovereenkomst Er wordt een Vastgoed Nederland modelcontract koopovereenkomst opgemaakt, een waarborgsom/bankgarantie is hiervan een standaard onderdeel. Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
410 m²
Contenido
875 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Área del jardín trasero
172 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV Ketel I36EC Atag One 2.0 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6523

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.