Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Groesbeekseweg 56

6524DE Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Van Breukelen Makelaardij

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 3.805

Galería de fotos

Groesbeekseweg 56 Nijmegen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol herenhuis met authentieke charme en moderne luxe op toplocatie Ben je op zoek naar een royaal, karakteristiek herenhuis met volop leefruimte, een zonnige tuin én authentieke details? Zoek niet verder—dit prachtige, uitgebouwde herenhuis uit ca. 1893 biedt het allemaal. Gelegen op een absolute toplocatie tussen het stadscentrum en het universiteitscomplex, combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust van een geliefde woonomgeving én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Alle voorzieningen, van basisschool tot supermarkt, van gezondheidszorg tot horeca, liggen op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn de bossen van Berg en Dal binnen enkele minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Wat deze woning uniek maakt: • Woonoppervlakte van maar liefst ca. 314 m² • Riante zonnige achtertuin (zuidwest) mét overdekte achterom (ingang linkerzijde woning) • Volledig vernieuwde luxe woonkeuken (2023) met kookeiland (25 m2) • Maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers én een grote kelder • Authentieke details zoals kamer-en-suite, glas-in-loodramen en paneeldeuren • Hoogwaardige afwerking met o.a. marmeren vloer, parketvloeren, gietvloer en ornamentenplafonds Indeling in het kort: Souterrain: Riante kelder bestaande uit meerdere ruimtes met stahoogte – ideaal als provisie- of wijnkelder. Begane grond: Sfeervolle kamer-en-suite met hoge ornamentenplafonds, originele schouwen en erker. De beide suitedeuren met ingebouwde kastenruimte zijn origineel. De royale woonkeuken is dé eyecatcher van het huis: vernieuwd in 2023 en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals 2 koelkasten, 2 vriezers, oven, oven met stoomfunctie, vaatwasser, heetwaterkraan (Franke) en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging . De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de ruime zonnige tuin met veel groen. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, waarvan ouderslaapkamer maar liefst 43 m2, recent vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet en berging met witgoedaansluiting. Tweede verdieping: Volwaardige zolder met drie slaapkamers (25, 38 en 10 m2), tweede badkamer en veel bergruimte. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of gasten. Kenmerken: • Bouwjaar ca. 1893 • Perceeloppervlakte 247 m² • Inhoud ca. 1.400 m³ • Energielabel C • Verwarming via Remeha cv-ketel (2017) • Achterzijde voorzien van rolluiken • Gelegen in geliefde woonwijk nabij stadscentrum, universiteit en natuur Dit is jouw kans om te wonen in een uniek, royaal en karaktervol herenhuis op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit droomhuis wil je niet missen!

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
314 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
1400 m³
Otra zona interior
63 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.