Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark de makelaar

Hackfortstraat 7

6535PM Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 4.407

Galería de fotos

Hackfortstraat 7 Nijmegen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een fijne woning waar je zo in kunt trekken? Dan is Hackfortstraat 7 in Nijmegen écht iets voor jou. Deze tussenwoning heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijke tuin met berging en overkapping. Met 76m² woonoppervlakte is het een praktisch en comfortabel huis, waar je meteen kunt gaan wonen en stap voor stap je eigen draai aan kunt geven. Een kans die je niet wilt missen! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Nijmegen. Alle voorzieningen vind je om de hoek: supermarkten, winkels en scholen. Ook de bereikbaarheid is top. Met bushaltes en treinstations dichtbij en de uitvalswegen richting Arnhem, Utrecht en de A73 ben je zo onderweg naar de rest van het land. Entree: De voordeur bereik je via een verzorgde voortuin. Binnen kom je in de hal, waar je meteen toegang hebt tot het toilet, de trap naar boven en de doorgang naar de woonkamer. Er is plek voor een kapstok en een klein kastje, handig om meteen je jas en schoenen kwijt te kunnen. Woonkamer: De woonkamer is het hart van het huis. Grote ramen zorgen voor veel licht en de visgraatvloer geeft de ruimte een chique uitstraling. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Via de deur stap je zo de achtertuin in. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer vind je de moderne keuken. Deze heeft een handige L-opstelling en is voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, ovencombi en zelfs een Quooker. De nette afwerking en moderne apparatuur maakt koken hier een feestje! 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, een berging en de badkamer. De indeling is praktisch en biedt genoeg mogelijkheden: slapen, werken of misschien een hobbykamer. Slaapkamers: Alle drie de kamers hebben lekker veel daglicht en zijn netjes afgewerkt. Je kunt er direct in. Er past prima een bed, bureau en kast in. Of gebruik er eentje als thuiskantoor of logeerkamer – net wat je nodig hebt. Sanitair: De badkamer is compact maar praktisch. Volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. Alles verkeert in goede staat, maar modernisering naar eigen wens is altijd een optie. Buitenruimte: De achtertuin is diep, zonnig en goed onderhouden. Er is een terras, maar ook genoeg groen om een fijne mix te maken. Je kunt er makkelijk verschillende zithoekjes creëren: een buitentafel, een loungeset of allebei. Achterin de tuin staat een berging met overkapping, ideaal voor opslag of gewoon een beschut plekje. Via de achterom loop je bovendien zo de tuin in en uit. Bijzonderheden • Goed onderhouden tussenwoning • Woonoppervlakte: 76 m² • Energielabel A • Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker • Drie slaapkamers met veel licht • Badkamer in nette staat • De visgraatvloer in de woonkamer heeft aandacht nodig • Zonnige achtertuin met berging en overkapping • Rustige, kindvriendelijke buurt met voorzieningen dichtbij • Uitstekend bereikbaar met OV en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
270 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en doorstroomboiler
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6535

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.