Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen met Rutger

Hatertseweg 173

6533AE Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 4.876

Galería de fotos

Hatertseweg 173 Nijmegen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE EN INSTAPKLARE WONING MET 5 SLAAPKAMERS IN ST. ANNA Volledig instapklare tussenwoning op een fijne locatie in de populaire wijk St. Anna. Deze sfeervolle woning combineert klassieke elementen met modern wooncomfort en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een ruime tuin op het oosten en een open leefruimte. Gelegen op korte afstand van het Goffertpark en de Radboud Universiteit, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning op een centrale plek in Nijmegen. WOONKAMER EN KEUKEN Bij binnenkomst in de entree vallen direct de karakteristieke elementen op, zoals de glas-in-lood voordeur en de granito vloer. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet, met daarnaast voldoende ruimte voor een garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de toegang tot de woonkamer. Aan het eind van de gang bevindt zich daarnaast nog de toegang tot de kelder. Als we de woonkamer binnenlopen, bevindt het zitgedeelte zich aan de voorzijde van de woning. Er is hier voldoende ruimte voor een royale zithoek met hoekbank en tv-opstelling. Ook hier komen de klassieke details terug in de raampartijen. Waar voorheen ensuite deuren de voor- en achterzijde scheidden, is nu gekozen voor een open indeling, wat zorgt voor een open verbinding tussen wonen en eten. Er is ruim plek voor een grote eettafel met zes tot acht stoelen. De achterzijde van de woning is iets uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een lichtstraat, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Momenteel is deze ruimte ingericht als speelhoek, maar deze leent zich ook uitstekend voor een extra zitgedeelte of werkplek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer doordat de tussenmuur is verwijderd. De keuken is ruim, modern en van alle gemakken voorzien, met voldoende opbergruimte en werkoppervlak. De keuken beschikt over onder andere een vaatwasser, Bora kookplaat, Quooker, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De kleinste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als kinder-, werk- of kledingkamer. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde de grootste slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en voorzien van een praktische inbouwkast. Alle ramen op de eerste verdieping zijn uitgerust met rolluiken Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer, eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed en voorzien van een inbouwkast. Ondanks de ligging aan de Hatertseweg heb je geen last van het straatgeluid. Karakteristieke paneeldeuren geven deze verdieping extra sfeer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is volledig instapklaar en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een ruime douche met regenkop, een ligbad, een zwevend toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Op de overloop is aan de linkerzijde de ruimte voor de cv-ketel en wasmachine netjes weggewerkt. Boven de zolderkamers bevindt zich bovendien een praktische vliering. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de voorzijde ligt een kleinere slaapkamer, voorzien van een wastafel, die geschikt is als slaapkamer of werkkamer. Beide kamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten en profiteren van veel daglicht dankzij de grote dakramen. TUIN EN GARAGE De achtertuin is gelegen op het oosten en geniet daardoor van zon vanaf de vroege ochtend tot in de middag. Aan de rechterzijde is een overkapping gerealiseerd, waardoor er ook beschut buiten gezeten kan worden. Direct aan de woning grenst een terras met ruimte voor een grote eettafel en een loungeset. De tuin is relatief diep en bestaat uit een combinatie van groen en bestrating, waardoor er een goede balans is tussen onderhoudsgemak en sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en er is een vrije achterom, ideaal voor het stallen van fietsen. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, of je nu kiest voor meer groen, extra terras of bijvoorbeeld vlonders. OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk St. Anna, een rustige en groene woonomgeving met een karakteristiek jaren ’30 karakter. De wijk staat bekend om haar prettige sfeer en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan de St. Jacobslaan, waaronder een AH XL, HEMA en Kruidvat. Het centrum van Nijmegen is binnen vijf minuten met de auto bereikbaar en binnen tien minuten met de fiets. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning en recreatie liggen het Goffertpark en natuurgebieden zoals de Berendonck en de Hatertse en Overasseltse Vennen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Volledig instapklare tussenwoning - Sfeervolle, karakteristieke elementen zoals glas-in-lood en granito vloer - Maar liefst vijf slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Ruime achtertuin op het oosten met berging en achterom - Centrale ligging nabij winkels, Radboud en natuur Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
449 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.