Ir directamente al contenido
Logotipo de ADVICE Makelaardij

Hatertseweg 799

6535ZS Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.113

Galería de fotos

Hatertseweg 799 Nijmegen
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze smaakvolle jaren '30 hoekwoning is gelegen aan Hatersteweg 799, de doorgaande weg naar het centrum van Nijmegen. Dankzij het prima onderhoud met veel oog voor detail, de moderne keuken en badkamer is dit super leuke huis zo te betrekken. Het huis is speels en eigenzinnig ingedeeld en heeft veel karakter. Bovendien is de ligging ideaal, op steenworp afstand van winkelcentrum Hatert maar ook dankzij de goede verbinding met diverse uitvalswegen. Per openbaar vervoer is alles makkelijk bereikbaar zoals het centrum van Nijmegen, de Universiteit, treinstation en ziekenhuizen. Ook is dit alles binnen korte tijd op de fiets te vinden. Indeling Begane grond: Binnenkomst in hal met garderobe, trapopgang en meterkast. Door naar de sfeervolle woonkamer met tijdloze houten vloer, typische jaren '30 erker en een vaste kast. De half open keuken ligt aan de achterzijde en is compleet ingericht met onder andere een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, stoomoven, een combi-oven en vaatwasmachine. Vanuit deze keuken gaat een deur naar de zogenaamde tussenhal. In deze tussenruimte zijn de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2011) en het mechanische ventilatiesysteem gefaciliteerd. Ook is hier de toegang naar de badkamer te vinden. Dankzij een lichtkoepel heeft deze ruimte een mooie inval van daglicht. Het geheel is modern ingericht met een douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Terug naar de tussenhal is er nog een deur die naar de botanische achtertuin leidt. Verder is er op de begane grond ook nog een kelderdeur te vinden. Deze ruime kelder heeft een betonvloer en de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Hier is ook veel bergruimte te gebruiken. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met mooi groot kozijn waardoor veel natuurlijk daglicht binnenkomt. Aan deze overloop grenzen drie slaapkamers en een aparte toiletruimte met wc. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde waarvan één toegang heeft tot een balkon. De andere slaapkamer aan de achterkant heeft een wastafel met boiler enen is nu in gebruik als walk-in closet. Op deze etage ligt een strakke laminaatvloer. Zolder: Handige bergzolder met Velux dakraam. Tuin: Kleine nette voortuin met looppad naar de voordeur. De achtertuin met achterom is bijzonder sfeervol aangelegd en heeft de stijl van een botanische tuin met veel bijzondere planten, bloemen en struiken. Een waar eigen paradijs waar genoten kan worden van het buitenleven in een vakantiestemming. Bovendien is er nog een stenen berging met elektra. De achterom in de achtertuin komt uit op de Treubstraat. Kortom een karakteristieke jaren '30 huis in een mooi, eigentijds jasje op een ideale locatie dichtbij alle denkbare voorzieningen. Nijmegen is bovendien een gezellige, fraaie stad met volop mogelijkheden. Een uitgebreide sfeerimpressie en nog meer informatie over dit leuke huis zijn te vinden op Hatertseweg799.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Hatertseweg799.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
393 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6535

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.