Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Hazenkampseweg 102

6531NN Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Disveld Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Hazenkampseweg 102 Nijmegen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen aan de Hazenkampseweg 102, Nijmegen Welkom in deze sfeervolle jaren '20 tussenwoning, een perfecte mix van nostalgische charme en modern comfort! Stap binnen in een wereld van authentieke details zoals de prachtige erker en suitedeuren, gecombineerd met hedendaagse woonwensen. Deze sfeervolle woning biedt alles wat je zoekt en meer! Plan nu een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke huis. Kenmerken - Aantal slaapkamers: 3 - Tuinligging: Noord - Woonoppervlak: ca. 140 m² - Perceeloppervlak: 298 m² - Energielabel: B Volledige beschrijving Stap binnen in deze heerlijke tussenwoning en ervaar de perfecte balans tussen historische elegantie en hedendaagse luxe. De Hazenkampseweg 102 in Nijmegen is een sfeervolle tussenwoning uit de jaren '20, liefdevol bijgehouden en gemoderniseerd door de huidige eigenaren. Begane grond Zodra je de hal binnenkomt, voel je de warmte en charme van deze woning. Hier vind je een praktische berging en een nette toiletruimte met fontein. De eetkamer, met halfopen keuken, is een ruimte waar je meteen van gaat houden. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur die je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. Via de fraaie suitedeuren bereik je de sfeervolle woonkamer met zijn prachtige erker. De hoge plafonds geven een heerlijk ruimtelijk gevoel en zorgen voor een prachtige lichtinval. Tuin De echte verrassing wacht buiten: een prachtig aangelegde tuin van maar liefst ca. 26 meter diep. Of je nu wilt tuinieren, spelen met de kinderen of gewoon ontspannen met een goed boek, deze tuin biedt het allemaal. Door de ligging op het noorden en de diepte heb je altijd de keuze tussen een plekje in de zon of in de schaduw. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, separaat toilet en de badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De charme van de jaren '20 is hier volop voelbaar, met hoge plafonds en een prachtig erkerraam aan de voorzijde. De overloop biedt voldoende ruimte voor extra kastruimte, ideaal voor al je kleding en spullen. 2e Verdieping De tweede verdieping herbergt een ruime derde slaapkamer met een vaste kastenwand voor maximale bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel, netjes weggewerkt in een handige kast. Deze verdieping is een rustige privéplek, ideaal voor een (ouder)slaapkamer of een luxe thuiskantoor. De woning aan de Hazenkampseweg 102 is perfect voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een huis met karakter, ruimte en comfort. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Ontdek de charme van toen en het comfort van nu aan de Hazenkampseweg 102 in Nijmegen. Jouw droomhuis wacht op je! * Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
516 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6531

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.