Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Heidebloemstraat 28

6533SP Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.476

Galería de fotos

Heidebloemstraat 28 Nijmegen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante hoekwoning combineert ruimte, licht en rust op een heerlijke plek in Nijmegen. Met een oprit, zonnige tuin, drie ruime slaapkamers en een nette afwerking is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is goed onderhouden, deels gemoderniseerd en voorzien van zonnepanelen. En dat alles op loopafstand van winkels, scholen, het Goffertpark en het openbaar vervoer. Oprit en Entree Bij aankomst valt de brede oprit meteen op: handig voor de auto én voor toegang tot de schuur en achtertuin. Je komt binnen in een lichte hal met trapopgang, toilet, keldertoegang en doorgang naar de woonkamer en keuken. De hal heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de combinatie van een halfhoge lambrisering en rustige, warme kleuren. Lichte en zonnige woonkamer De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn. Dankzij de erker en ramen aan drie zijden stroomt het daglicht binnen en voelt de ruimte extra groot aan. De voorzijde biedt uitzicht op de straat, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op de groene tuin. De houtlook vloer en lichte muren geven de ruimte een rustige en frisse sfeer. De stijlvolle details, zoals de glas-in-loodkastdeur, geven de kamer een vleugje karakter. Praktische keuken met potentie De gesloten keuken ligt aan de tuinzijde en heeft een gezellige uitstraling met herkenbare blauwe kastjes en speelse achterwand. Er is verrassend veel kastruimte, ideaal voor wie van orde en overzicht houdt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit hier loop je zo de tuin in – perfect voor een kop koffie in de zon. De keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Drie ruime slaapkamers Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een fijn balkon dat uitkijkt op de tuinen, en beschikt over een extra ruimte die ideaal is als inloopkast of lichte werkplek. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en prettig licht, perfect als kinderkamer of logeerplek. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en grote ramen. Op de zolderverdieping vind je de derde slaapkamer en een praktische overloop. Dankzij de dakkapel is het hier verrassend ruim en licht. De kamer biedt volop ruimte voor een bureau, hobbyhoek of logeerplek. Op de praktische overloop vind je de wasmachineaansluiting, cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Moderne en complete badkamer De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voelt modern maar toch sfeervol aan. De rustige wit- en grijstinten op de wand- en vloertegels zorgen voor een ontspannen uitstraling, terwijl het houtlook wastafelmeubel een warme touch geeft. Je vindt hier een ligbad met douchecombinatie en een tweede toilet. Dankzij het raam valt het daglicht mooi naar binnen. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Buitenleven – zon, groen en rust De groene achtertuin ligt op het noorden en biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Achterin de tuin geniet je tot laat van de avondzon – heerlijk na een lange werkdag. De tuin is groen aangelegd met gras, borders en een terras direct achter de woning. Aan de linkerzijde is een handige achterom met poort, waardoor je zo bij de oprit uitkomt. Aan de oprit bevindt zich de garagedeur naar de schuur. Via de tuin heb je ook toegang tot de garage – een verrassend ruime plek met volop mogelijkheden. Parkeer hier je fietsen, maak er een werk- of hobbyruimte van, of gebruik het als praktische opbergruimte. Omgeving en faciliteiten Wonen aan de Heidebloemstraat betekent wonen op een centrale plek in Nijmegen. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, winkels, horecagelegenheden, basisscholen, sportclubs en een medisch centrum. Ook het prachtige Goffertpark, Heumensoord en het bos Elshof liggen vlakbij – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of picknick in het groen. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum of station Nijmegen Goffert. De bus stopt om de hoek en de uitvalswegen zijn uitstekend: via de St. Annastraat en Hatertseweg rijd je zo richting de A73, A50 en A326. Kortom, je zit hier heerlijk rustig én praktisch. Praktische informatie • Woonoppervlakte: 105 m² • Perceeloppervlakte: 205 m² • Externe berging: 22 m² • Bouwjaar: 1958 • Energielabel: C • Zonnepanelen (10 stuks, 2023) • Badkamer vernieuwd in 2020 • Dakkapel onderhouden in 2024 • Kunststof kozijnen met HR++-glas (deels 2020) • Dak garage vernieuwd in 2022 • Cv-ketel: Remeha Tzerra • Oprit met plaats voor je auto Nieuwsgierig naar meer? Download de brochure via Funda en plan eenvoudig een bezichtiging via de knop, of neem contact met ons op door te bellen of te mailen. We vertellen je graag meer over de woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
365 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.