Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Henk van Tienhovenstraat 12

6543JB Nijmegen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.441

Galería de fotos

Henk van Tienhovenstraat 12 Nijmegen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Henk van Tienhovenstraat 12 in Nijmegen staat deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2014. Met vijf slaapkamers, een luxe badkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin met veranda, eigen oprit en garage biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij energielabel A, een eigen laadpaal op de oprit en 12 zonnepanelen (2024) woon je hier comfortabel en energiezuinig. Thuiskomen met comfort en gemak Je komt aan in een rustige, groene straat met volwassen bomen. Parkeren doe je op je eigen oprit of in de garage. Heb je een elektrische auto? Dan laad je deze eenvoudig op via de laadpaal bij de voordeur. Via de voordeur kom je binnen in een verzorgde hal met garderoberuimte, een modern toilet en de trapopgang naar boven. De stalen taatsdeur met glas biedt direct zicht op de woonkamer en zorgt voor een stijlvolle eerste indruk. De woonkamer als hart van het huis De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de brede pui aan de achterzijde. De visgraat pvc-vloer (2022) in combinatie met vloerverwarming zorgt voor comfort én uitstraling. De moderne gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Een fijne plek om samen te komen. De strakke afwerking, inbouwspots en rustige kleurstelling geven het geheel een luxe uitstraling. Via de grote schuifpui loop je zo de tuin in. Binnen en buiten sluiten hier perfect op elkaar aan. Moderne open keuken met een ruime eethoek De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een moderne, minimalistische stijl. Een lange wandopstelling met veel kastruimte en een strak werkblad zorgt voor een rustige uitstraling. De keuken dateert uit 2014 en is in 2022 vernieuwd met eigentijdse inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, combimagnetron en kokendwaterkraan. De vaatwasser is vervangen in 2020. Daarnaast beschik je over een koel-vriescombinatie en een gasfornuis. Er is volop werkruimte en dankzij de open verbinding met de eetkamer blijf je altijd in contact met je gasten. De eethoek is ruim opgezet en biedt plek voor een grote tafel. Perfect voor lange avonden tafelen. Drie slaapkamers met een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt. Eén van de kamers beschikt over een balkon aan de voorzijde van de woning. Via de overloop heb je toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voelt als een hotelbadkamer. Denk aan een dubbele wastafel met strak meubel, inloopdouche met glazen wand, tweede toilet, designradiator en moderne zwarte accenten. Door de houtlook vloer voelt de ruimte warm aan. Een complete extra woonlaag Op de zolderverdieping vind je nog twee volwaardige slaapkamers van goed formaat. Ideaal als extra slaapkamers, maar ook perfect te gebruiken als werk-, hobby- of sportruimte. Dankzij de goede isolatie en praktische indeling voelt deze verdieping net zo comfortabel aan als de rest van de woning. Op de overloop is voldoende bergruimte aanwezig en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Een tuin om van te genieten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en vaste plantenbakken. Achterin staat een moderne pergola met verstelbare lamellen. Zo kies je zelf voor zon of schaduw. Er is voldoende ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. In de zomer verdwaal je hier in de warme zonnestralen. Door de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Via de tuin én via de oprit aan de voorzijde heb je toegang tot de garage. Hier is voldoende bergruimte aanwezig en ruimte voor het parkeren van een auto. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een prettige mix van jonge gezinnen en senioren. Tegenover de woning ligt een seniorencomplex, wat zorgt voor weinig verkeersbewegingen en een rustige woonomgeving. Om de hoek vind je het Goffertpark, een heerlijke plek om te wandelen. Ook scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen of een training hoef je de wijk nauwelijks uit. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Nijmegen. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A73 en ziekenhuizen snel en eenvoudig bereikbaar. Wat deze buurt extra prettig maakt, is de betrokkenheid. Er worden activiteiten georganiseerd, er is onderling contact via een buurtapp en tijdens evenementen komt de wijk samen. Een omgeving waar je je snel thuis voelt. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2014 - Woonoppervlakte: 179m² - Perceeloppervlakte: 235m² - Energielabel: A - Fijne woonkamer met moderne gashaard - Vloerverwarming op de begane grond - Vijf slaapkamers - Eigen garage en oprit met elektrische laadpaal - Tuin met achterom - 12 zonnepanelen Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
754 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6543

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.