Ir directamente al contenido
Logotipo de Houwen Makelaars

Hessenberg 27

6511BS Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.192

Galería de fotos

Hessenberg 27 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Strakke DESIGN Loft met royaal dakterras, midden in de bruisende Benedenstad In het hart van de geliefde en karaktervolle Benedenstad ligt deze unieke, high-end loftwoning een samensmelting van twee panden tot één indrukwekkend bovenhuis van maar liefst 161 m2 gow. De woning is in 2011 / 2012 volledig gerenoveerd met oog voor architectuur, stijl, hoogwaardige afwerking en verduurzaming. Wat je kunt verwachten? Een strak designinterieur, verrassende indeling, royale leefruimtes en een zonnig dakterras a 30 m2 met weids uitzicht over de Stad, de St. Stevenskerk en de Waal. Highlights • Bouwjaar origineel: ca. 1900 – Volledig gerenoveerd in moderne stijl • Samengevoegd pand: Hessenberg 27 & Lange Hezelstraat 35 zijn in 2012 getransformeerd tot één exclusieve bovenwoning • Unieke indeling: verschillende niveauverschillen en een speels open karakter • Afwerking: moderne gietvloeren, alle kleine details, lichtstraat en strak stucwerk • Isolatie: in 2012 is het pand vrijwel volledig geïsoleerd en dubbele beglazing • Luxe vergund dakterras (ca. 30 m²) met panoramisch uitzicht – een zeldzame buitenruimte in het centrum • Designkeuken met topapparatuur van Gaggenau: o.a. Quooker, inductiekookplaat, combi over magnetron, professionele grill-oven, koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast en rvs-afzuigkap • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet (hangend) • Strak vormgegeven toiletruimte met urinoir en fonteintje • Mooie zichtlijnen & veel lichtinval door grote raampartijen en daklicht • Verwarming en warm water via een Remeha Avanta CV-ketel (2012) • Slapende VVE Locatie Gelegen aan de iconische Lange Hezelstraat – de oudste winkelstraat van Nederland – woon je hier tussen boetiekjes, koffiezaken en restaurants. Op loopafstand van het Kronenburgerpark, Centraal Station, het creatieve Honigcomplex en de Waal. Ook universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Eigen entree met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping Open (werk)ruimte met zichtlijnen door de woning. Design toiletruimte. Luxe open keuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een bar. Woonkamer met strakke gashaard en uitzicht op de levendige Lange Hezelstraat. Tweede verdieping Overloop, luxe badkamer met inloopdouche. Riante afsluitbare (middels schuifdeuren) slaapkamer met hoge dakconstructie en vaste kasten en tevens nog een ruime fraai werk- of logeerkamer. Deze ruimte kan eenvoudig worden afgesloten. Derde verdieping Open multifunctionele (slaap)kamer met dakkapel, pantry, opstelplaats CV, witgoedaansluitingen en directe toegang tot het royale zonnige dakterras. Wil je een unieke combinatie van design, comfort, ruimte én locatie??? Dan is deze strak afgewerkte woning een absolute must-see!!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Contenido
532 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6511

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.